2024年度XX農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指農(nóng)村集體土地的所有權(quán)人，即村委會(huì)。1.2承包方：指購(gòu)買農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍與面積2.1土地位置：位于農(nóng)村，具體地塊以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積：總面積為畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.1承包期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用方式4.1承包方有權(quán)按照農(nóng)業(yè)用途合理利用土地，進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。4.2承包方不得改變土地用途，如需改變，需經(jīng)發(fā)包方同意。第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)5.1承包方在承包期限內(nèi)可以將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或入股給第三方。5.2承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并報(bào)經(jīng)發(fā)包方同意。第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款及支付方式6.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。6.2價(jià)款支付方式為：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付到位。第七條承包方的義務(wù)與責(zé)任7.1承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。7.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2發(fā)包方在合同期限內(nèi)不得收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除的條件和程序，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商辦理。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指農(nóng)村集體土地的所有權(quán)人，即村委會(huì)。1.2承包方：指購(gòu)買農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍與面積2.1土地位置：位于農(nóng)村，具體地塊以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積：總面積為畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.1承包期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用方式4.1承包方有權(quán)按照農(nóng)業(yè)用途合理利用土地，進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。4.2承包方不得改變土地用途，如需改變，需經(jīng)發(fā)包方同意。第五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)5.1承包方在承包期限內(nèi)可以將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或入股給第三方。5.2承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知發(fā)包方，并報(bào)經(jīng)發(fā)包方同意。第六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款及支付方式6.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。6.2價(jià)款支付方式為：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付到位。第七條承包方的義務(wù)與責(zé)任7.1承包方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途。7.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3承包方在承包期限內(nèi)應(yīng)保證土地的種植密度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)量，不得閑置土地。7.4承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，合理使用化肥農(nóng)藥，防止環(huán)境污染。7.5承包方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)土地相關(guān)的稅費(fèi)和其他法定費(fèi)用。第八條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)8.1發(fā)包方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，不得干涉承包方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2發(fā)包方在合同期限內(nèi)不得收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.3發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)手續(xù)和證件，保證承包方合法使用土地。8.4發(fā)包方應(yīng)提供土地的實(shí)際情況，包括土地的質(zhì)量、土壤結(jié)構(gòu)、水源條件等。8.5發(fā)包方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地的使用權(quán)屬，不得將土地抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除的條件和程序，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。9.2發(fā)包方和承包方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3合同變更或解除后，承包方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意接受仲裁的，可以按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商辦理。12.3合同終止后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還給發(fā)包方。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)和合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等過程。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的范圍、方式、程序等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料、信息和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入行為，應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行，超出授權(quán)范圍的，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的限制與承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的限額，按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)，不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的終止，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料、權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意接受仲裁的，可以按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更、解除與終止10.1第三方介入的合同變更、解除與終止，應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。10.2第三方介入的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方其他合同條款的效力。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確告知第三方合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。12.2第三方在介入前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策。13.2第三方介入不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方可以就本合同的履行、變更、解除等事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地位置示意圖附件2：土地面積測(cè)量報(bào)告附件3：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)款支付憑證附件4：承包方身份證明文件附件5：發(fā)包方身份證明文件附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議附件8：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)解除協(xié)議附件9：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止協(xié)議附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地的位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、水源等地理位置信息。附件2：土地面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)包含土地面積的測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果、測(cè)量單位的資質(zhì)證明等。附件3：承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)款支付憑證本附件應(yīng)包含支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件4：承包方身份證明文件本附件應(yīng)包含承包方的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件5：發(fā)包方身份證明文件本附件應(yīng)包含發(fā)包方的有效身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的介入范圍、方式、程序以及第三方的權(quán)利義務(wù)。附件7：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議本附件應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的條件以及變更的程序。附件8：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)解除協(xié)議本附件應(yīng)明確解除的條件、解除的程序以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。附件9：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止協(xié)議本附件應(yīng)明確終止的條件、終止的程序以及終止后的責(zé)任承擔(dān)。附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付價(jià)款。2.承包方未按合同約定合理利用土地。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地。4.發(fā)包方未按合同約定辦理土地相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.承包方未按合同約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如導(dǎo)致土地質(zhì)量下降、環(huán)境污染等。3.發(fā)包方未按合同約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)未能提供土地的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.發(fā)包方未按合同約定辦理土地相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)未能辦理手續(xù)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)未能履行職責(zé)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承包方未按合同約定支付價(jià)款，視為違約。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)