2024年廣西壯族自治區(qū)桂林市秀峰區(qū)名勝古跡保護(hù)與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣西壯族自治區(qū)桂林市秀峰區(qū)名勝古跡保護(hù)與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方權(quán)益1.2：乙方權(quán)益第二條：名勝古跡保護(hù)2.1：保護(hù)范圍2.2：保護(hù)措施2.3：保護(hù)期限第三條：開發(fā)內(nèi)容3.1：開發(fā)項目3.2：開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3：開發(fā)進(jìn)度第四條：合同期限4.1：起始日期4.2：終止日期第五條：投資與資金5.1：投資金額5.2：資金籌措5.3：資金監(jiān)管第六條：利益分配6.1：分配原則6.2：分配比例6.3：分配時間第七條：責(zé)任與義務(wù)7.1：甲方責(zé)任7.2：乙方責(zé)任7.3：違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：訴訟解決第九條：合同的變更與終止9.1：變更條件9.2：終止條件9.3：變更與終止的程序第十條：合同的簽署與生效10.1：簽署程序10.2：生效條件10.3：合同副本第十一條：合同的保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違約保密第十二條：法律法規(guī)12.1：適用法律12.2：法律法規(guī)沖突第十三條：其他條款13.1：附件13.2：補(bǔ)充協(xié)議13.3：修改權(quán)第十四條：合同簽署日期與地點14.1：簽署日期14.2：簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益第二條：名勝古跡保護(hù)2.1保護(hù)范圍本合同所述名勝古跡保護(hù)范圍包括但不限于：獨秀峰、疊彩山、伏波山、蘆笛巖等。具體保護(hù)范圍以甲方提供的《秀峰區(qū)名勝古跡名錄》為準(zhǔn)。2.2保護(hù)措施甲方應(yīng)制定并實施名勝古跡保護(hù)措施，包括但不限于：（1）對名勝古跡進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其安全、完整；（2）設(shè)立保護(hù)標(biāo)志，明確保護(hù)范圍和禁止行為；（3）對名勝古跡周邊環(huán)境進(jìn)行治理，保持生態(tài)平衡；（4）加強(qiáng)對名勝古跡的宣傳、教育，提高公眾保護(hù)意識。2.3保護(hù)期限本合同項下的名勝古跡保護(hù)期限為三十年，自合同簽訂之日起計算。保護(hù)期滿后，本合同另有約定的，從其約定。第三條：開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項目乙方根據(jù)甲方提供的《秀峰區(qū)名勝古跡名錄》，在保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行旅游開發(fā)，開發(fā)項目包括但不限于：（1）旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、停車場、游客服務(wù)中心等；（2）旅游產(chǎn)品開發(fā)，如觀光、休閑、文化體驗等；（3）旅游宣傳推廣，如制作宣傳冊、舉辦活動等；（4）其他與旅游相關(guān)的開發(fā)項目。3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于旅游開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)，確保旅游項目的安全、環(huán)保、質(zhì)量。3.3開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成旅游開發(fā)項目。如乙方因特殊情況無法按期完成，應(yīng)提前向甲方申請延期，并經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條：合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三十年。4.2終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第五條：投資與資金5.1投資金額乙方在本合同項下的投資金額為人民幣【】。5.2資金籌措乙方應(yīng)自籌資金，確保項目開發(fā)的資金需求。5.3資金監(jiān)管甲方應(yīng)對乙方的投資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于合同約定的開發(fā)項目。第六條：利益分配6.1分配原則本合同項下的利益分配原則為“風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”。6.2分配比例甲方和乙方按照投資比例分享項目收益。具體分配比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3分配時間乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的三個月內(nèi)，向甲方支付約定比例的收益。具體支付時間、方式在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條：責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行保護(hù)名勝古跡的義務(wù)，確保乙方在保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行旅游開發(fā)。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行旅游開發(fā)，并承擔(dān)開發(fā)過程中的風(fēng)險。7.3違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序本合同的變更或終止，應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第十條：合同的簽署與生效10.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三十年。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2保密期限本合同項下的保密期限為三十年，自合同簽訂之日起計算。11.3違約保密一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于：《秀峰區(qū)名勝古跡名錄》、《旅游開發(fā)項目計劃書》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改權(quán)本合同的任何修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條：合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同于廣西壯族自治區(qū)桂林市秀峰區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人之外的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入當(dāng)甲方和乙方選擇中介方進(jìn)行項目評估、推廣等事宜時，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2咨詢方介入當(dāng)甲方和乙方選擇咨詢方就項目開發(fā)、運營等方面提供專業(yè)意見時，咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.3評估方介入當(dāng)甲方和乙方選擇評估方對項目進(jìn)行財務(wù)、環(huán)保等方面的評估時，評估方應(yīng)根據(jù)合同約定提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。2.4監(jiān)管方介入當(dāng)甲方和乙方選擇監(jiān)管方對項目進(jìn)行監(jiān)督管理時，監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合作關(guān)系。4.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議。4.3第三方如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時告知甲方或乙方，并協(xié)助解決問題。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方的服務(wù)費用。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方如需變更或終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3第三方如違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：其他相關(guān)事項9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.3本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《秀峰區(qū)名勝古跡名錄》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含秀峰區(qū)內(nèi)所有名勝古跡的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地理位置、歷史背景、保護(hù)等級等。附件說明：本附件用于明確甲方應(yīng)保護(hù)的名勝古跡范圍和內(nèi)容。附件二：《旅游開發(fā)項目計劃書》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含旅游開發(fā)項目的詳細(xì)計劃，包括但不限于項目概述、開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、實施步驟等。附件說明：本附件用于明確乙方在保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行旅游開發(fā)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《保護(hù)與開發(fā)實施方案》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含保護(hù)與開發(fā)實施方案的詳細(xì)描述，包括但不限于保護(hù)措施、開發(fā)項目、實施時間表等。附件說明：本附件用于明確甲方應(yīng)實施的文物保護(hù)措施和乙方應(yīng)進(jìn)行的旅游開發(fā)工作。附件四：《投資金額詳細(xì)說明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在本合同項下的投資金額，包括但不限于投資項目、投資金額、資金用途等。附件說明：本附件用于明確乙方的投資金額和資金使用情況。附件五：《利益分配方案》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述利益分配的原則、比例、時間等。附件說明：本附件用于明確甲方和乙方之間的利益分配方式和時間。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致名勝古跡受到損害。示例說明：甲方未定期對名勝古跡進(jìn)行檢查、維修，導(dǎo)致一處古跡發(fā)生坍塌。2.乙方未按照本合同約定進(jìn)行旅游開發(fā)，或未按照約定完成開發(fā)項目。示例說明：乙方開發(fā)的旅游項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未能在約定時間內(nèi)完成項目開發(fā)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：中介方未按照約定提供項目評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)損失金額或修復(fù)費用確定。3.違約方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)加重賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廣西壯族自治區(qū)桂林市秀峰區(qū)人民政府。2.乙方