2024年度觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及性質(zhì)1.2受托方名稱及性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條設(shè)計(jì)與規(guī)劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.2分期設(shè)計(jì)與規(guī)劃2.3設(shè)計(jì)方案提交及修改第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)合同期限的條件第四條合同費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條設(shè)計(jì)與規(guī)劃成果5.1設(shè)計(jì)成果要求5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間5.3設(shè)計(jì)成果版權(quán)歸屬第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的責(zé)任處理第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)歸屬第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)及保管14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及性質(zhì)1.2受托方名稱及性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)的觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）設(shè)計(jì)周期：指從合同簽訂之日起至甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)方案之日止的時(shí)間段。（3）設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求，為項(xiàng)目提供的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。第二條設(shè)計(jì)與規(guī)劃內(nèi)容2.1項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)與規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)與規(guī)劃，包括但不限于項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、配套工程設(shè)計(jì)等。2.2分期設(shè)計(jì)與規(guī)劃乙方根據(jù)甲方需求，按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分階段提供分期設(shè)計(jì)與規(guī)劃，并確保各階段設(shè)計(jì)方案的統(tǒng)一性和連貫性。2.3設(shè)計(jì)方案提交及修改乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并在甲方提出合理修改意見(jiàn)后，及時(shí)進(jìn)行方案的修改和完善。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)方案之日。3.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條合同費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用構(gòu)成（1）基本設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、難度和設(shè)計(jì)周期等因素，向甲方收取的基本設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）額外費(fèi)用：如因甲方變更設(shè)計(jì)要求、增加設(shè)計(jì)內(nèi)容等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)按照乙方出具的正規(guī)發(fā)票，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）基本設(shè)計(jì)費(fèi)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付50%，剩余50%在甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)方案后支付。（3）額外費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加設(shè)計(jì)內(nèi)容，額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或增加設(shè)計(jì)內(nèi)容，額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條設(shè)計(jì)與規(guī)劃成果5.1設(shè)計(jì)成果要求乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的設(shè)計(jì)成果。5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方交付符合約定要求的設(shè)計(jì)成果。5.3設(shè)計(jì)成果版權(quán)歸屬設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬于甲方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露設(shè)計(jì)成果。第六條保密條款6.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）設(shè)計(jì)成果及涉及的技術(shù)秘密；（3）雙方商業(yè)秘密及其他不適宜公開的信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止設(shè)計(jì)工作，向甲方交付已完成的設(shè)計(jì)成果。雙方應(yīng)對(duì)解除合同前的工作成果和保密信息承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：×××××××××。乙方的送達(dá)地址為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式：電話××××××××，郵箱：×××××××××。第十一條法律效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)歸屬本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)及保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。14.3合同副本的法律效力合同副本在雙方簽字蓋章后具有法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)審方、監(jiān)管方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不違背本合同的約定。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確介入的第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定參與合同的履行；（4）甲方、乙方和第三方共同驗(yàn)收合同履行成果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超出其能力范圍；（2）甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障合同履行；（3）甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的履約能力，確保第三方具備足夠的承擔(dān)責(zé)任的能力。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超越本合同和書面協(xié)議的約定。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付費(fèi)用；（3）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以本合同和書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方應(yīng)按本合同和書面協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按本合同和書面協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同、書面協(xié)議及第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與解除8.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商確定解除后的責(zé)任處理。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲方、乙方和第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方和第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式執(zhí)行。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入的具體條款、第三方資質(zhì)證明、第三方擔(dān)保文件等。10.2補(bǔ)充協(xié)議如甲方、乙方和第三方之間就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改權(quán)歸屬本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議的修改權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有，任何一方未經(jīng)其他方書面同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議于××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)的書面協(xié)議于第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容附件二：第三方介入的具體條款附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方擔(dān)保文件附件五：項(xiàng)目審批文件附件六：設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：設(shè)計(jì)成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決方式約定附件十：合同變更與解除的conditionsandprocedures附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)周期和設(shè)計(jì)費(fèi)用的具體內(nèi)容。包括但不限于設(shè)計(jì)的具體范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求、設(shè)計(jì)周期的起始和結(jié)束時(shí)間、設(shè)計(jì)費(fèi)用的金額和支付方式等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的角色和職責(zé)、第三方介入的條件和程序、第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于第三方的工作許可、專業(yè)資質(zhì)證書、過(guò)往業(yè)績(jī)證明等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了第三方擔(dān)保文件的內(nèi)容，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目審批文件，包括但不限于政府審批文件、項(xiàng)目核準(zhǔn)證書、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是設(shè)計(jì)成果版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬、轉(zhuǎn)讓條件和轉(zhuǎn)讓程序等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是保密協(xié)議，詳細(xì)描述了保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式的選擇、適用法律、仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了合同變更與解除的條件和程序，包括但不限于變更和解除的條件、變更和解除的程序、變更和解除后的責(zé)任處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反保密協(xié)議；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的協(xié)助義務(wù)；6.甲方、乙方、第三方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)按照本合同及相關(guān)書面協(xié)議的約定執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，是甲乙雙方、及第三方之間