2024年建筑維護(hù)與保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑維護(hù)與保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方建筑物的基本信息第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)項目2.2維護(hù)與保養(yǎng)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方提供的材料及設(shè)備第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)與保養(yǎng)的總費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付時間表4.3支付方式及支付賬戶第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按時完成維護(hù)與保養(yǎng)工作5.2乙方應(yīng)保證維護(hù)與保養(yǎng)的質(zhì)量5.3乙方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件6.2甲方應(yīng)按時支付乙方維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用6.3甲方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時完成維護(hù)與保養(yǎng)工作的違約責(zé)任8.2乙方未保證維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量的違約責(zé)任8.3甲方未按時支付費(fèi)用的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方同意合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：建筑物維護(hù)與保養(yǎng)項目清單14.2附件二：費(fèi)用支付時間表14.3附件三：乙方提供的材料及設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維護(hù)保養(yǎng)有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方建筑物的基本信息甲方建筑物位于×××市×××區(qū)×××路×××號，建筑物總面積為××××平方米，結(jié)構(gòu)類型為×××，建筑用途為×××。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)項目（1）屋頂及外墻的清潔與維修；（2）排水系統(tǒng)的檢查與疏通；（3）供電系統(tǒng)的檢查與維護(hù)；（4）消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；（5）空調(diào)系統(tǒng)的檢查與維護(hù)；（6）建筑物內(nèi)部的裝修維護(hù)；（7）其他項目的維護(hù)與保養(yǎng)（具體項目見附件一）。2.2維護(hù)與保養(yǎng)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)乙方按照附件一中列出的項目進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3乙方提供的材料及設(shè)備乙方在維護(hù)與保養(yǎng)過程中，應(yīng)提供所需的材料和設(shè)備。具體清單見附件三。第三條合同期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)項目全部完成之日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)與保養(yǎng)的總費(fèi)用維護(hù)與保養(yǎng)的總費(fèi)用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳見附件二。4.2費(fèi)用的支付時間表甲方應(yīng)按照附件二中的支付時間表向乙方支付維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。4.3支付方式及支付賬戶甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，具體賬戶信息見附件二。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)按時完成維護(hù)與保養(yǎng)工作乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保甲方建筑物的正常使用。5.2乙方應(yīng)保證維護(hù)與保養(yǎng)的質(zhì)量乙方應(yīng)按照附件一中的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保維護(hù)與保養(yǎng)的質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任乙方在維護(hù)與保養(yǎng)過程中，如因自身原因造成甲方建筑物及財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括進(jìn)入建筑物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的權(quán)限、必要的施工工具等。6.2甲方應(yīng)按時支付乙方維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)按照附件二中的支付時間表及時支付乙方維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任甲方在合同履行過程中，如因自身原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時完成維護(hù)與保養(yǎng)工作的違約責(zé)任如乙方未按時完成維護(hù)與保養(yǎng)工作，應(yīng)按照附件二中的違約金計算方式向甲方支付違約金。8.2乙方未保證維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量的違約責(zé)任如乙方未保證維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方建筑物及財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按時支付費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未按時支付維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按照附件二中的違約金計算方式向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)項目全部完成；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。10.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方另有約定。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院雙方同意本合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的附件14.1附件一：建筑物維護(hù)與保養(yǎng)項目清單14.2附件二：費(fèi)用支付時間表14.3附件三：乙方提供的材料及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方參與；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背合同約定的目標(biāo)和原則。第十六條第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項和方式參與合同履行。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）參與項目評估和審查；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（4）其他雙方約定的方式。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事項和范圍，對甲乙方負(fù)責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保持獨(dú)立客觀，公正履行職責(zé)；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）其他雙方約定的義務(wù)。第十八條第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方介入造成損失的責(zé)任如第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方介入的賠償限額甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定賠償限額，但賠償限額不應(yīng)低于甲方遭受的實際損失。第十九條第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行或不再履行約定事項。19.2第三方介入的解除程序甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確與甲乙方的關(guān)系，遵循甲乙方的指示和管理。20.2第三方與項目參與方的關(guān)系20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不受其他第三方的影響，確?？陀^公正履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和考核21.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定事項和方式履行職責(zé)。21.2第三方介入的考核甲乙方可對第三方介入的成果進(jìn)行考核，評估第三方的績效，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎勵或處罰。第二十二條甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。22.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)作，并提供必要的工作條件。第二十三條合同的變更和解除23.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。23.2合同解除如甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除事項和后續(xù)處理。第二十四條附件24.1附件一：第三方介入事項和范圍清單24.2附件二：第三方介入程序和方式說明24.3附件三：第三方賠償責(zé)任限額約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物維護(hù)與保養(yǎng)項目清單附件二：費(fèi)用支付時間表附件三：乙方提供的材料及設(shè)備清單附件四：第三方介入事項和范圍清單附件五：第三方介入程序和方式說明附件六：第三方賠償責(zé)任限額約定附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了建筑物維護(hù)與保養(yǎng)的項目清單，包括但不限于屋頂及外墻的清潔與維修、排水系統(tǒng)的檢查與疏通、供電系統(tǒng)的檢查與維護(hù)、消防設(shè)施的檢查與維護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)的檢查與維護(hù)、建筑物內(nèi)部的裝修維護(hù)以及其他項目。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了費(fèi)用支付的時間表，包括支付的時間點(diǎn)、支付金額以及支付方式等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的材料及設(shè)備清單，包括材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入的事項和范圍，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)、任務(wù)和工作內(nèi)容等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方介入的程序和方式，包括第三方介入的步驟、方法和要求等。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了第三方的賠償責(zé)任限額，明確第三方在介入過程中造成損失時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成維護(hù)與保養(yǎng)工作；2.乙方未保證維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量；3.甲方未按時支付維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用；4.甲方未提供乙方所需的工作條件；5.第三方未按時完成介入工作；6.第三方未保證介入工作的質(zhì)量；7.第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)；2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過甲方遭受的實際損失；3.甲方有權(quán)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金；4.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未按時完成維護(hù)與保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且甲方有權(quán)解