2024年土地分銷商權(quán)益保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地分銷商權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1土地分銷商1.2權(quán)益保障協(xié)議1.32024年第二條：協(xié)議主體2.1甲方（土地所有者）2.2乙方（土地分銷商）第三條：協(xié)議范圍與土地分銷權(quán)3.1土地分銷權(quán)授予3.2分銷區(qū)域3.3分銷期限第四條：權(quán)益保障4.1價格保障4.2銷售渠道保障4.3品牌形象保障第五條：銷售目標(biāo)與績效評估5.1年度銷售目標(biāo)5.2績效評估標(biāo)準(zhǔn)第六條：分成與結(jié)算6.1銷售分成比例6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算方式第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的附件12.1附件一：土地分銷商資質(zhì)證明12.2附件二：土地使用權(quán)證明第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的支持與服務(wù)13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1土地分銷商是指與甲方簽訂本協(xié)議，具備獨立法人資格，根據(jù)本協(xié)議的約定在甲方授權(quán)的分銷區(qū)域內(nèi)銷售甲方土地的合法企業(yè)或個人。1.2權(quán)益保障協(xié)議是指甲方與乙方簽訂的，用以保障乙方在分銷過程中享有的權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.32024年指公元2024年，本協(xié)議的有效年份。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（土地所有者）是指擁有土地使用權(quán)，有權(quán)對該土地進(jìn)行銷售和分銷的法人或其他組織。2.2乙方（土地分銷商）是指與甲方簽訂本協(xié)議，具備獨立法人資格，根據(jù)本協(xié)議的約定在甲方授權(quán)的分銷區(qū)域內(nèi)銷售甲方土地的合法企業(yè)或個人。第三條：協(xié)議范圍與土地分銷權(quán)3.1甲方同意授予乙方在甲方指定的分銷區(qū)域內(nèi)獨家銷售甲方土地的權(quán)利。3.2分銷區(qū)域是指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行土地銷售的特定地理范圍。3.3分銷期限為本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：權(quán)益保障4.1價格保障：甲方承諾在分銷過程中，向乙方提供具有競爭力的土地銷售價格，確保乙方在分銷過程中的利潤空間。4.2銷售渠道保障：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開拓銷售渠道，提供必要的銷售支持和資源，以提高土地銷售業(yè)績。第五條：銷售目標(biāo)與績效評估5.1年度銷售目標(biāo)：甲方根據(jù)乙方的分銷能力和市場情況，設(shè)定合理的年度銷售目標(biāo)。5.2績效評估標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績、市場反饋和甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)進(jìn)行績效評估。第六條：分成與結(jié)算6.1銷售分成比例：甲方與乙方的銷售分成比例為甲方占（百分比），乙方占（百分比）。6.2結(jié)算周期：甲方與乙方的結(jié)算周期為（時間），甲方根據(jù)乙方的實際銷售情況向乙方支付分成。6.3結(jié)算方式：甲方與乙方的結(jié)算方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為（金額）。8.2乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為（金額）。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律為本協(xié)議的簽訂地法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得變更或終止。10.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在分銷區(qū)域銷售甲方土地，并按照甲方的要求處理未售出的土地。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件指戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力事件影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件一：土地分銷商資質(zhì)證明，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。12.2附件二：土地使用權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。第十三條：其他約定（1）提供土地的相關(guān)資料和信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和銷售；（3）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。（1）按照約定銷售甲方土地；（2）維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽；（3）及時向甲方支付分成。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽名）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽名）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或非法人組織。1.2本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與部分或全部合同條款的執(zhí)行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序與條件（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地銷售和分銷；（2）評估機構(gòu)對土地價值進(jìn)行評估；（3）審計機構(gòu)對甲方和乙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計；（4）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面一致意見，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的行為符合法律法規(guī)要求，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，保證合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲方和乙方有利害關(guān)系，確?？陀^、公正地執(zhí)行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.4第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反合同的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并書面告知第三方。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方和乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以應(yīng)對。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)另有規(guī)定。6.2第三方在終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。6.3甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，解除對第三方的委托關(guān)系，并支付第三方相應(yīng)的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地分銷商資質(zhì)證明附件二：土地使用權(quán)證明1.分銷商的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.分銷商的企業(yè)法人身份證明；3.分銷商在相關(guān)行業(yè)的從業(yè)資格證書；4.分銷商的企業(yè)章程和經(jīng)營范圍；5.分銷商的企業(yè)信用報告。1.土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件；2.土地使用權(quán)的取得文件；3.土地用途和面積的證明材料；4.土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地銷售價格，導(dǎo)致乙方利潤受損；2.甲方未按照約定提供銷售支持和資源，影響乙方銷售業(yè)績；4.乙方未按照約定銷售甲方土地，未能完成銷售目標(biāo)；5.乙方未維護(hù)甲方品牌形象，損害甲方聲譽。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供土地銷售價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為因價格差異導(dǎo)致的實際損失金額；2.甲方未按照約定提供銷售支持和資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為因銷售支持和資源不足導(dǎo)致的實際損失金額；4.乙方未按照約定銷售甲方土地，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為因未能完成銷售目標(biāo)導(dǎo)致的實際損失金額；5.乙方未維護(hù)甲方品牌形象，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為因品牌形象受損導(dǎo)致的實際損失金額。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供土地銷售價格，導(dǎo)致乙方利潤受損。乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：乙方的實際利潤損失金額×違約