2024年店鋪購置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪購置合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行與維護(hù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3合同變更5.4合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1店鋪所有權(quán)證明11.2店鋪現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪經(jīng)營許可12.3店鋪裝修第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）：【甲方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】。1.2乙方（出售方）：【乙方全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】。第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱：【店鋪名稱】。2.2店鋪地址：【店鋪地址】。2.3店鋪面積：【店鋪面積】平方米。2.4店鋪現(xiàn)狀：乙方保證店鋪現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常經(jīng)營的條件。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，店鋪的購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】元整（大寫：【購買價(jià)格】元整）。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付購買價(jià)款。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)，將購買價(jià)款支付給乙方。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】日內(nèi)，將店鋪交付給甲方。4.2交付方式：乙方將店鋪實(shí)際交付給甲方，甲方對店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和店鋪購買目的進(jìn)行驗(yàn)收，確保店鋪符合經(jīng)營需求。第五條合同的履行與維護(hù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購買價(jià)款。（2）按照本合同約定的時(shí)間接受店鋪的交付。（3）遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營店鋪。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間將店鋪交付給甲方。（2）保證店鋪現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）協(xié)助甲方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。5.3合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【變更提前通知時(shí)間】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，一方欲解除本合同，應(yīng)立即書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購買價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【變更提前通知時(shí)間】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【違約金比例】倍。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1店鋪所有權(quán)證明11.2店鋪現(xiàn)狀圖片11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓店鋪在本合同有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2店鋪經(jīng)營許可甲方應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)許可和證照。12.3店鋪裝修甲方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同并無副本。14.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1中介方中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、匹配買方、盡職調(diào)查等。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對店鋪的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的評估報(bào)告。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對店鋪轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務(wù)，并按照約定按時(shí)發(fā)放貸款。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露店鋪相關(guān)信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。如因中介方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因評估機(jī)構(gòu)的失誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，如因貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的【責(zé)任限額比例】倍。4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費(fèi)的【責(zé)任限額比例】倍。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為因監(jiān)管不善導(dǎo)致的損失金額的【責(zé)任限額比例】倍。4.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為未發(fā)放貸款金額的【責(zé)任限額比例】倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入本合同履行的，應(yīng)向甲乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。6.2評估機(jī)構(gòu)介入程序評估機(jī)構(gòu)介入本合同履行的，應(yīng)向甲乙雙方提交評估報(bào)告，并按照約定履行評估職責(zé)。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入程序監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行的，應(yīng)向甲乙雙方出示監(jiān)管文件，并按照約定履行監(jiān)管職責(zé)。6.4貸款機(jī)構(gòu)介入程序貸款機(jī)構(gòu)介入本合同履行的，應(yīng)向甲乙雙方提供貸款協(xié)議，并按照約定履行貸款職責(zé)。第七條第三方費(fèi)用7.1中介費(fèi)中介方應(yīng)向甲乙雙方收取合理的中介費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中約定。7.2評估費(fèi)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方收取合理的評估費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在評估協(xié)議中約定。7.3監(jiān)管費(fèi)監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)按照約定向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付監(jiān)管費(fèi)。7.4貸款手續(xù)費(fèi)貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付貸款手續(xù)費(fèi)。第八條第三方爭議解決8.1甲乙雙方與中介方的爭議解決甲乙雙方與中介方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)的爭議解決甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的爭議解決甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)的爭議解決甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方資料保管9.1中介方資料保管中介方應(yīng)將中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有資料的原件或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的店鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件2：店鋪現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供店鋪現(xiàn)狀的真實(shí)圖片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如租賃合同、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購買價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付店鋪。3.中介方故意隱瞞或歪曲店鋪相關(guān)信息。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定及時(shí)發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】倍。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【違約金比例】倍。3.中介方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為中介費(fèi)的【違約金比例】倍。4.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為評估費(fèi)的【違約金比例】倍。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為因監(jiān)管不善導(dǎo)致的損失金額的【違約金比例】倍。6.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的【違約金比例】倍。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)金額×【違約金比例】違約金=500,000元×1%違約金=5,000元說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲乙雙方為購買店鋪而簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方