2024年式房產(chǎn)租賃中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房產(chǎn)租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1租賃中介服務(wù)的范圍1.2租賃中介服務(wù)的期限第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的配套設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還方式及時(shí)間第五條租賃合同的簽訂5.1租賃合同的簽訂時(shí)間5.2租賃合同的簽訂主體第六條租賃中介費(fèi)用的支付6.1租賃中介費(fèi)用的金額6.2租賃中介費(fèi)用的支付時(shí)間第七條房屋的使用及維護(hù)7.1房屋的使用范圍7.2房屋的維護(hù)責(zé)任第八條房屋的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體8.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間周期第九條租賃合同的變更及解除9.1租賃合同變更的條件9.2租賃合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1租賃中介的違約責(zé)任10.2出租人的違約責(zé)任10.3承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)內(nèi)容1.1租賃中介服務(wù)的范圍1.2租賃中介服務(wù)的期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂本合同之日起至租賃合同簽訂之日止。若中介在合同有效期內(nèi)未能找到合適的承租方，雙方同意中介服務(wù)自動(dòng)終止。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋的地址出租方的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋的戶型房屋的戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.4房屋的配套設(shè)施房屋的配套設(shè)施包括：____、____、____、____等，具體設(shè)施以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條押金及退還4.1押金的金額承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金的退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。退還押金的時(shí)間為租賃期滿或合同提前解除后的十個(gè)工作日內(nèi)。第五條租賃合同的簽訂5.1租賃合同的簽訂時(shí)間中介應(yīng)在找到合適的承租方后，與出租方和承租方共同簽訂《房屋租賃合同》。5.2租賃合同的簽訂主體租賃合同的簽訂主體為出租方和承租方。中介作為中介服務(wù)提供方，不作為合同的簽訂主體。第六條租賃中介費(fèi)用的支付6.1租賃中介費(fèi)用的金額中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2租賃中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條房屋的使用及維護(hù)8.1房屋的使用范圍承租方需按照《房屋租賃合同》的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條房屋的維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體為出租方。出租方應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。9.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間周期出租方應(yīng)至少每半年對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。第十條租賃合同的變更及解除10.1租賃合同變更的條件租賃合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2租賃合同解除的條件租賃合同的解除需符合《房屋租賃合同》約定的解除條件。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則雙方均有權(quán)在三十個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除需符合合同約定的解除條件。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、交易信息等。13.2保密信息的期限保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛。第二條第三方介入后的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)立即與第三方進(jìn)行溝通，尋求解決方案，以保證合同的正常履行。2.2若第三方未能在合理時(shí)間內(nèi)提供解決方案，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素綜合判斷。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，積極與第三方溝通，尋求解決方案，以保證合同的正常履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。5.2若維修保養(yǎng)方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，甲乙雙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若保險(xiǎn)公司未能按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的約定變更7.1若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，需要與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改的本合同，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況，詳細(xì)記錄在合同履行過(guò)程中，以備查閱。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件為：第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或甲乙雙方與第三方之間的糾紛得到解決。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋租賃合同》附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：維修保養(yǎng)記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房屋所有權(quán)證》：附件一應(yīng)為主合同標(biāo)的物的所有權(quán)證明，須合法有效，載明房屋的權(quán)屬情況及權(quán)利限制等信息。2.《房屋租賃合同》：附件二為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了租賃房屋的基本情況、租金、押金、違約責(zé)任等核心條款。3.租金支付憑證：附件三為承租方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，須明確記錄付款時(shí)間、金額等信息。4.押金支付憑證：附件四為承租方支付押金的憑證，必須是正式的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄，記錄押金金額及收款方信息。5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：附件五為甲乙雙方支付中介服務(wù)的憑證，必須是正式的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄，記錄服務(wù)費(fèi)用金額及收款方信息。6.維修保養(yǎng)記錄：附件六為房屋在租賃期間進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.保險(xiǎn)單據(jù)：附件七為租賃房屋所投保險(xiǎn)的單據(jù)，須明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議：附件八為甲乙雙方與第三方（如中介、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的使用條件。2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.承租方提前解除合同。6.中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方。7.維修保養(yǎng)方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)公司未能按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定的使用條件，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同并要求賠償。2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金或解除合同。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.承租方提前解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。6.中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方，中介方應(yīng)退還已支付的中介費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)公司未能按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)根據(jù)合同約定要求出租方支付違約金。例如，如果合同約定出租方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月15日，則出租方應(yīng)支付自1月16日至實(shí)際交付日期之間的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的個(gè)體或組織。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)體或組織。3.中介方：指提供