2024年平房銷售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房銷售合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1平房1.2銷售價格1.3買方1.4賣方第二條：平房描述2.1位置與面積2.2結構與條件2.3附屬設施第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款期限3.3付款方式3.4稅費承擔第四條：交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解8.3仲裁8.4法律適用第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋保險13.3房屋租賃第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1平房本合同所指的平房位于__________（具體地址），房屋結構為__________（平房結構類型），建筑面積為__________平方米。1.2銷售價格平房的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.3買方注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4賣方注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：平房描述2.1位置與面積平房位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，房屋結構為__________（平房結構類型），建筑面積為__________平方米。2.2結構與條件平房的房屋結構為__________（平房結構類型），房屋現(xiàn)狀為__________（完好、需翻新等）。2.3附屬設施平房附屬設施包括__________（列舉附屬設施，如水、電、燃氣等）。第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格平房的銷售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款期限買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。3.3付款方式買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。3.4稅費承擔買賣雙方應依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。第四條：交付與過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將平房交付給買方。4.2過戶手續(xù)買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理平房過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于__________（列舉過戶費用，如契稅、印花稅等）。買方應承擔過戶費用。具體費用按照政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務賣方應保證平房權屬清晰，無任何法律糾紛。在過戶過程中，賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。5.2買方權利與義務買方應按照本合同約定支付購房款。在過戶過程中，買方應按照賣方的要求提供相關資料。第六條：維修責任6.1保修范圍賣方對平房的結構、設備及附屬設施提供____年（或具體時間）的保修服務。6.2保修期限保修期限自交付之日起計算。6.3維修費用在保修期內(nèi)，如平房出現(xiàn)質量問題，賣方負責承擔維修費用。如因買方使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔。第七條：違約責任7.1賣方違約如賣方未按本合同約定交付平房或存在其他違約行為，賣方應承擔相應的違約責任。7.2買方違約如買方未按本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，買方應承擔相應的違約責任。本合同的違約責任按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響及后續(xù)處理。第十二條：附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）平房權屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他與合同履行相關的文件。12.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費雙方應依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。13.2房屋保險買方應自行辦理房屋保險。保險費用由買方承擔。13.3房屋租賃本合同項下的平房在過戶前，賣方有權將其出租。租賃合同由雙方另行簽訂。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人賣方代表（簽字）：____________買方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構及其他與合同履行相關的服務機構。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供的服務應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入方式2.1中介服務中介方在合同簽訂前應提供平房相關信息，并協(xié)助雙方進行合同洽談。2.2評估服務第三方評估機構應對平房進行評估，并提供評估報告。評估報告作為本合同附件，對雙方具有約束力。2.3審計服務如合同履行過程中涉及財務審計，第三方審計機構應提供真實、準確的審計結果。2.4金融服務金融機構應提供購房貸款等相關金融服務。貸款額度、利率等條件由雙方與金融機構協(xié)商確定。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托書第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導致?lián)p失，其責任限額應根據(jù)第三方承諾及法律規(guī)定確定。4.2賠償責任第三方應承擔的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方作為服務提供方，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方獨立性第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。第六條：第三方收費6.1收費標準第三方的收費標準應遵循市場規(guī)律和行業(yè)規(guī)定。6.2收費支付雙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按本合同約定提供服務或存在其他違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。第八條：合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響及后續(xù)處理。第十一條：附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）平房權屬證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）其他與合同履行相關的文件。11.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除本合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費雙方應依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求執(zhí)行。12.2房屋保險買方應自行辦理房屋保險。保險費用由買方承擔。12.3房屋租賃本合同項下的平房在過戶前第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.平房權屬證明附件說明：權屬證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明賣方對平房的合法所有權。2.買賣雙方身份證明附件說明：身份證明應包括身份證、護照等有效證件，用以證明買賣雙方的身份真實性。3.第三方機構資質證明附件說明：第三方機構應提供合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，用以證明其合法經(jīng)營資格。4.平房評估報告附件說明：評估報告應由具備資質的評估機構出具，內(nèi)容包括平房的價值評估、狀況評估等。5.平房現(xiàn)狀照片附件說明：照片應真實反映平房的實際狀況，包括外觀、內(nèi)部結構、附屬設施等。6.貸款合同及相關文件附件說明：如買方采用貸款方式支付購房款，應提供與金融機構簽訂的貸款合同及相關文件。7.過戶手續(xù)費收費標準附件說明：過戶手續(xù)費的收費標準應根據(jù)相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行，并提供收費標準的相關文件。8.房屋交易稅費清單附件說明：清單應詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式及金額。9.房屋保險保單附件說明：保單應由買方購買，用以保障房屋在過戶前及過戶后的安全。10.其他與合同履行相關的文件附件說明：包括但不限于合同的補充協(xié)議、修正案、履行過程中的通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：賣方未按照合同約定交付平房；賣方提供的平房與合同描述不符；賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買方造成的損失等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付平房，則應支付給買方違約金人民幣10,000元。2.買方違約違約行為：買方未按照合同約定支付購房款；買方提供的身份證明等信息不真實；買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)等。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣方造成的損失等。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則應支付給賣方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約違約行為：第三方機構未按照合同約定提供服務，如評估機構提供不準確的評估報告；中介方未協(xié)助雙方完成交易等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。示例說明：如果評估機構提供的評估報告存在嚴重誤差，導致交易，評估機構應支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.平房法律名詞解釋：平房是指我國北方地區(qū)的一種傳統(tǒng)民居建筑，通常為單層木結構或磚木結構，具有鮮明的地域特色。2.權屬證明法律名詞解釋：權屬證明是指證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.評估報告法律名詞解釋：評估報告是指由具備資質的評估機構出具的