2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣簡單協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣簡單協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋類型：____（如住宅、商業(yè)、別墅等）。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____住址：____2.2買方信息：買方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____住址：____第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余的房價(jià)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房價(jià)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)全部支付完畢后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）賣方已按照本合同約定將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢并交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)同買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢并交付給買方。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：本合同簽訂后，買方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在交付之日起____日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；賣方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)并處理。（1）房屋及附屬設(shè)施因自然磨損、年限等原因?qū)е碌恼＞S修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由買方承擔(dān)；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價(jià)的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失；（2）賣方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付過戶費(fèi)用的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。7.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失；（2）買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：除本合同第七條違約責(zé)任約定的事項(xiàng)外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)立即通知對方。10.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：________________14.2買方簽字：________________14.3見證人簽字：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并向甲乙方提供評估報(bào)告。2.3貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂前，為買方提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助完成貸款相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的甲乙方損失。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因評估不實(shí)造成的甲乙方損失。3.3貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為買方提供購房貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.3甲乙方對第三方的服務(wù)不滿的，有權(quán)向第三方提出異議，并要求第三方予以解決。第七條第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2補(bǔ)充協(xié)議變更：本補(bǔ)充協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3補(bǔ)充協(xié)議解除：除本合同第七條違約責(zé)任約定的事項(xiàng)外，任何一方不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)立即通知對方。10.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1中介方服務(wù)協(xié)議13.2評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告13.3貸款銀行貸款合同第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字：________________14.2第三方簽字：________________14.3見證人簽字：________________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：中介方服務(wù)協(xié)議附件4：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件5：貸款銀行貸款合同附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的所有權(quán)人持有的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向賣方出示。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證明是指買賣雙方為證明其身份而提供的有效證件，如身份證、護(hù)照等。買方應(yīng)向賣方出示有效身份證明，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供。附件3的詳細(xì)要求和說明：中介方服務(wù)協(xié)議是指中介方與買賣雙方之間簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件4的詳細(xì)要求和說明：附件5的詳細(xì)要求和說明：貸款銀行貸款合同是指貸款銀行與買方之間簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。買方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋；2.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.買方未按照合同約定支付房價(jià)；4.買方未按照合同約定接收房屋；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的____%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.賣方：賣方是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的出賣人。