頂樓廣告牌租賃協(xié)議2024年

頂樓廣告牌租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及期限1.1物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付周期3.廣告內(nèi)容及更換3.1廣告內(nèi)容3.2更換廣告條件4.維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任5.使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險及賠償7.1保險責(zé)任7.2賠償責(zé)任8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1保密條款12.2不可抗力13.附件13.1廣告牌尺寸及位置圖13.2租金支付明細(xì)表14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物品及期限1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。2.3支付周期：乙方應(yīng)在每月10日前支付上月租金。3.廣告內(nèi)容及更換3.1廣告內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物品發(fā)布廣告。廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.2更換廣告條件：乙方如需更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行更換。4.維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃物品進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、穩(wěn)定運行。4.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方提供的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物品的用途和外觀，不得影響甲方其他物業(yè)的安全和正常使用。5.使用規(guī)范5.1使用范圍：乙方僅可在租賃物品上發(fā)布廣告，不得在租賃物品以外的甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行任何形式的宣傳和推廣活動。5.2使用時間：乙方使用租賃物品的時間為每天早8點至晚8點。

5.3.1違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗的內(nèi)容；

5.3.2虛假、誤導(dǎo)性信息；

5.3.3侵犯他人合法權(quán)益的內(nèi)容；

5.3.4其他甲方認(rèn)為不合適的內(nèi)容。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，延長其使用壽命。7.保險及賠償7.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的租賃物品購買保險，并將乙方列為保險受益人。7.2賠償責(zé)任：如因甲方原因?qū)е伦赓U物品損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U物品損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款8.合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件：合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。8.3終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物品，并將其交還給甲方。如乙方未能按期交還租賃物品，應(yīng)支付逾期使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：____________________元整）每天。9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第三部分：附件8.合同的變更與終止8.1變更條件：任何一方均可在本合同履行期間提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2終止條件：8.2.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的；8.2.3一方嚴(yán)重違反本合同條款，對方無法忍受的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；8.2.5法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的。8.3終止后處理：8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物品，并將其交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀或甲方要求修復(fù)或支付修復(fù)費用；8.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。但乙方因違反本合同導(dǎo)致的損失除外；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；8.3.4合同終止后，本合同附件視為無效，甲方不再享有使用權(quán)，乙方不再支付相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定提供租賃物品或提供的租賃物品不符合約定的；9.1.2甲方未按約定時間、方式支付租金的；9.1.3乙方未按約定使用租賃物品的；9.1.4乙方未按約定時間、方式支付租金的；9.1.5一方違反本合同其他條款的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.3合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：12.3.1附件1：廣告牌尺寸及位置圖；12.3.2附件2：租金支付明細(xì)表；12.3.3附件3：廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)和要求；12.3.4附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議；12.3.5附件5：保險單據(jù)。13.簽署13.1甲方簽署：甲方名稱：____________________代表（負(fù)責(zé)人）：________________簽署日期：____________________13.2乙方簽署：乙方名稱：____________________代表（負(fù)責(zé)人）：________________簽署日期：____________________14.簽署日期14.1甲方簽署日期：____________________14.2乙方簽署日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告牌尺寸及位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明廣告牌的具體尺寸、形狀和位置，以及與周圍環(huán)境的關(guān)系。尺寸圖應(yīng)包括廣告牌的長度、寬度和高度，位置圖應(yīng)標(biāo)明廣告牌在頂樓的具體安裝位置，以便乙方準(zhǔn)確了解廣告牌的使用條件。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時間和支付方式等明細(xì)信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)包括每月的租金金額、支付日期以及支付途徑，以便乙方清楚了解租金支付的具體情況。附件3：廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定廣告內(nèi)容的要求，包括但不限于廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性以及社會公序良俗的要求。廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方對租賃物品的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、頻率、責(zé)任和要求等。維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在使用過程中的配合義務(wù)。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方為租賃物品購買的保險單據(jù)的復(fù)印件或掃描件。保險單據(jù)應(yīng)明確保險的受益人、保險金額、保險期限等信息，以確保乙方的利益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品或提供的租賃物品不符合約定的；2.甲方未按約定時間、方式支付租金的；3.乙方未按約定使用租賃物品的；4.乙方未按約定時間、方式支付租金的；5.一方違反本合同其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的____%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃物品或提供的租賃物品不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能正常使用廣告牌而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按約定時間、方式支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付租金而產(chǎn)生的利息等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分