2024年適用各類場地的租賃協(xié)議

2024年適用各類場地的租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.合同終止7.1終止條件7.2終止通知8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用法律10.其他條款10.1許可與授權(quán)10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1場地平面圖11.2其他相關(guān)文件12.簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.甲方（出租方）聲明13.1聲明內(nèi)容14.乙方（承租方）聲明14.1聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于_______，總面積為_______平方米。1.1.2場地具備_______等基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。1.1.3場地現(xiàn)狀符合_______（行業(yè)）使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2場地用途1.2.1乙方須按合同約定用途使用場地，不得擅自改變用途。1.2.2乙方使用場地進(jìn)行的活動必須符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1場地租賃價(jià)格為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.2.2乙方應(yīng)在每期租金到期前_______個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.3租金調(diào)整2.3.1合同期內(nèi)，如遇市場物價(jià)上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)按原租賃價(jià)格的_______%對租金進(jìn)行調(diào)整。3.押金3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2押金用于保證乙方履行合同約定，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.2.2如有損壞或遺失場地設(shè)施，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償，從押金中扣除。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理相關(guān)問題。4.2承租方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。4.2.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、保管和設(shè)施的簡單維護(hù)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定押金的金額。5.2保險(xiǎn)購買5.2.1乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等險(xiǎn)種。5.2.2保險(xiǎn)期至少覆蓋整個(gè)租賃期。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.1.2如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的_______%。6.2承租方違約6.2.1如乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.2.2如乙方提前終止合同或擅自改變場地用途，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。7.合同終止7.1終止條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。7.2終止通知7.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方。7.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟之前，雙方應(yīng)先嘗試通過調(diào)解解決爭議。8.3法律途徑8.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，應(yīng)采取法律途徑解決。8.3.2雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，及時(shí)行使權(quán)利。9.法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（國家）的法律法規(guī)。10.其他條款10.1許可與授權(quán)10.1.1乙方如需進(jìn)行可能影響場地使用的活動，應(yīng)事先取得甲方書面許可。10.1.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需邀請第三方使用，應(yīng)事先取得甲方書面同意。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.2.2所有通知和文件均應(yīng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同附件視為本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。11.附件11.1場地平面圖11.1.1場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施分布。11.1.2場地平面圖應(yīng)作為本合同附件一。11.2其他相關(guān)文件11.2.1包括但不限于場地的現(xiàn)有設(shè)施清單、使用規(guī)則等。11.2.2相關(guān)文件應(yīng)作為本合同附件二。12.簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2簽署日期為_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2.2簽署地點(diǎn)為_______。13.甲方（出租方）聲明13.1甲方聲明其對所出租的場地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。13.2甲方聲明提供的場地及設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.乙方（承租方）聲明14.1乙方聲明其租賃場地的目的合法，將按照合同約定使用場地。14.2乙方聲明已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖1.1場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場地的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施分布，包括入口、出口、衛(wèi)生間、會議室、教室等。1.2場地平面圖應(yīng)清晰明了，比例準(zhǔn)確，以便乙方了解場地的實(shí)際布局。2.場地現(xiàn)有設(shè)施清單2.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明場地的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、音響設(shè)備、投影儀等。2.2設(shè)施清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便乙方了解并合理使用。3.場地使用規(guī)則3.1使用規(guī)則應(yīng)明確乙方在使用場地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括入場時(shí)間、離場時(shí)間、場地的保護(hù)、設(shè)施的使用等。3.2使用規(guī)則應(yīng)具體詳細(xì)，以便乙方遵守，避免違規(guī)行為。4.保險(xiǎn)單副本4.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。4.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息，以證實(shí)乙方已購買合同約定的保險(xiǎn)。5.乙方活動計(jì)劃書5.1乙方應(yīng)向甲方提交活動計(jì)劃書，包括活動的性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間、活動流程等。5.2活動計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃乙方的活動，以便甲方了解并協(xié)助乙方進(jìn)行場地布置等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。1.2甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.2乙方提前終止合同或擅自改變場地用途，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的20%。2.3乙方未按合同約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞或遺失，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。示例說明：如乙方在租賃期間未按合同約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為