2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.1合同標(biāo)的概述2.2合同標(biāo)的地塊位置2.3合同標(biāo)的面積3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)開始時(shí)間3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2甲方權(quán)利與義務(wù)5.3乙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1違約責(zé)任8.2違約賠償金額計(jì)算方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間12.1保密條款12.2保密信息范圍12.3保密期限13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決法院第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍1.1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃服務(wù)的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶客看房、協(xié)調(diào)交易雙方談判、簽署交易合同、辦理交易手續(xù)等。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易的順利進(jìn)行。1.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的各種手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式1.3.1乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示等多種渠道發(fā)布房源信息，并采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供全方位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1合同標(biāo)的概述2.1.1合同標(biāo)的為甲方擬出售/出租的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2合同標(biāo)的地塊位置2.2.1地塊位于市區(qū)街道，具體位置為號(hào)。2.3合同標(biāo)的面積2.3.1合同標(biāo)的房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2服務(wù)開始時(shí)間3.2.1服務(wù)開始時(shí)間為合同簽訂之日起。3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間為合同服務(wù)期限屆滿之日。4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為元，其中包括傭金、咨詢費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)拒絕乙方為其推薦的不符合需求的房源。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，為其提供相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方完成交易手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。5.3乙方權(quán)利與義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供符合要求的房源信息，并確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成交易的順利進(jìn)行。5.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的各種手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序6.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。7.1合同解除條件7.1.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。8.1.2乙方未能按照約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或未能提供符合甲方需求的房源信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2違約賠償金額計(jì)算方式8.2.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、合同履行情況等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件如下：（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方無異議的，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止時(shí)間11.2.1合同終止時(shí)間按照合同終止條件確定。12.1保密條款12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密信息范圍12.2.1保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1如有合同轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決法院14.2.1爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1第三方介入情形16.1.1第三方介入情形包括但不限于：購(gòu)房/租房客戶、交易對(duì)手方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體事宜；（3）第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1第三方義務(wù)履行17.1.1第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定的條款履行其義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息、配合甲方、乙方完成交易手續(xù)等。17.2第三方義務(wù)履行期限17.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)。18.1第三方違約責(zé)任18.1.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償金額計(jì)算方式18.2.1第三方違約賠償金額根據(jù)違約程度、合同履行情況等因素確定，具體金額由甲方、乙方協(xié)商確定。19.1第三方與甲方、乙方關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為本合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同、書面協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.1第三方退出機(jī)制20.1.1第三方退出本合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。20.2第三方退出后的處理20.2.1第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.1第三方合規(guī)性要求21.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。21.2第三方合規(guī)性審查21.2.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。22.1第三方信息披露22.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等信息。22.2第三方信息披露期限22.2.1第三方應(yīng)在本合同履行過程中，按照甲方、乙方的要求及時(shí)披露相關(guān)信息。23.1第三方協(xié)助義務(wù)23.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成本合同履行過程中的相關(guān)事宜。23.2第三方協(xié)助義務(wù)的具體內(nèi)容23.2.1第三方協(xié)助義務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：提供必要的文件、資料、證明、辦理相關(guān)手續(xù)等。24.1第三方保密義務(wù)24.1.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中所獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。24.2第三方保密義務(wù)的期限24.2.1第三方保密義務(wù)的期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。25.1第三方違約的法律后果25.1.1第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)本合同、書面協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究其法律責(zé)任。25.2第三方違約的賠償范圍25.2.1第三方違約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述附件2：甲方身份證明文件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件6：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：交易手續(xù)辦理指南附件10：保密協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的的具體情況，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法資格和能力。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式，用于計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了貸款申請(qǐng)相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件9的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了交易手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲方、乙方完成交易手續(xù)。附件10的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了保密協(xié)議，明確了雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息。4.第三方未按照約定履行義務(wù)。5.第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。2.違約賠償金額根據(jù)違約程度、合同履行情況等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，具體計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的