房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式 2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議經(jīng)典格式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置與面積1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.3房屋使用性質(zhì)1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)1.3.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)1.4房屋交易價(jià)格與支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式與時(shí)間表1.5房屋交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間與條件1.5.2過(guò)戶流程與費(fèi)用1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.10其他約定事項(xiàng)2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿2.4房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議是指由甲方（賣(mài)方）將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋用途】房屋出售給乙方（買(mǎi)方）的行為。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置與面積該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2.3房屋使用性質(zhì)該房屋使用性質(zhì)為：【使用性質(zhì)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)賣(mài)方的權(quán)益：（1）按照本協(xié)議的約定，出售房屋并保證房屋權(quán)屬清晰；（2）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）自協(xié)議簽訂之日起，房屋在過(guò)戶前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由賣(mài)方承擔(dān)。賣(mài)方的義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付房屋；（3）按照本協(xié)議的約定，履行房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)益：（1）按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)房屋；（2）要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）自協(xié)議簽訂之日起，房屋在過(guò)戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。買(mǎi)方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（2）按照本協(xié)議的約定，履行房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）自協(xié)議簽訂之日起，按照約定時(shí)間接收房屋。第三條房屋交易價(jià)格與支付方式1.4.1交易價(jià)格本協(xié)議所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.4.2支付方式與時(shí)間表（1）本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【金額】元整。第四條房屋交付與過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的房屋基本情況相符。1.5.2過(guò)戶流程與費(fèi)用（1）在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料；（3）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更與終止1.8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。1.8.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第八條附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件。2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的內(nèi)容，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。2.4房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。2.5其他重要文件復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本協(xié)議相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第九條房屋的維護(hù)與保養(yǎng)自房屋交付之日起，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與正常使用。第十條房屋的保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋的價(jià)值。第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條房屋的出租本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋出租給第三方。第十三條解除協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除協(xié)議的其他條件。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)；復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件上需有出具機(jī)關(guān)的印章和出具日期。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件；買(mǎi)方需要核實(shí)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)；證明中需明確房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；復(fù)印件上需有出具機(jī)關(guān)的印章和出具日期。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何法律糾紛的文件；買(mǎi)方需要核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件要求：須為雙方簽字（或蓋章）的合同草稿；合同內(nèi)容需與本協(xié)議的內(nèi)容一致；草稿上需有雙方的聯(lián)系方式和簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿是本協(xié)議的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；雙方需按照本協(xié)議的內(nèi)容簽訂合同草稿。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)；復(fù)印件上需有出具機(jī)關(guān)的印章和出具日期；買(mǎi)方需要核實(shí)賣(mài)方身份的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：身份證明是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件；買(mǎi)方需要核實(shí)賣(mài)方身份的真實(shí)性和有效性。附件5：其他重要文件復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)；復(fù)印件上需有出具機(jī)關(guān)的印章和出具日期；買(mǎi)方需要核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等；買(mǎi)方需要核實(shí)這些文件的真實(shí)性和有效性，以便了解房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋；賣(mài)方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；買(mǎi)方未按照約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議；違約方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的1%。如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋用途】房屋。所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。定金：指買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付給賣(mài)方的人民幣【金額】元整。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：房屋：本合同中的房屋指的是雙方約定買(mǎi)賣(mài)的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方