2024年式傳統(tǒng)旅館租房契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式傳統(tǒng)旅館租房契約本合同目錄一覽第一條租房契約的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房東的權(quán)益與義務(wù)2.2租客的權(quán)益與義務(wù)第三條租房期限與租金3.1租房期限3.2租金3.3租金支付方式第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.2房屋維護(hù)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條房屋退回與違約處理8.1房屋退回8.2違約處理第九條保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)9.2安全第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十三條隱私保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1隱私保護(hù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條租房契約的定義與范圍1.1定義1.2范圍本契約規(guī)定的范圍包括甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施和乙方的使用權(quán)。房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租房雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房東的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.1.2甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施的原狀交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。2.1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。2.2租客的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，并按照甲方的要求合理使用和愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.2.3乙方應(yīng)在租賃期間按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，但下列情況除外：（1）甲方原因造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。第三條租房期限與租金3.1租房期限本契約的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方；3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施的原狀交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用乙方應(yīng)按照約定的方式合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)，并按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行大修、中修和小修。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本契約的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本契約的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。第九條房屋退回與違約處理9.1房屋退回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本契約約定的原狀退回甲方。9.2違約處理任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任詳見本契約第十一條。第十條保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己和房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2安全乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，確保在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件任何一方提出變更本契約的要求，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除條件本契約解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法解除。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的金額或者甲方因乙方違約所遭受的直接損失的金額，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第十三條隱私保護(hù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在履行本契約過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，本契約及履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十四條其他條款14.1附件本契約的附件為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋及附屬設(shè)施清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本契約有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本契約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同的簽署與生效本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本契約即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本契約中所指的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行本契約過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本契約的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)的物業(yè)公司或?qū)I(yè)人士；（3）為甲方提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）其他參與本契約履行過程的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本契約的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和本契約的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和賠償3.1第三方權(quán)益第三方在本契約履行過程中，享有按照約定獲得報(bào)酬和保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。3.2第三方賠償如第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條第三方介入的變更和解除4.1變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合本契約的約定。4.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本契約約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方如違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。5.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反與第三方的合同，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或?qū)で笃渌戏ǖ臓?zhēng)議解決途徑。第七條第三方介入的保險(xiǎn)和保障7.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己和房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保障乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，確保在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的隱私保護(hù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1隱私保護(hù)甲乙雙方與第三方在履行本契約過程中獲得的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲乙雙方同意，本契約及履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第九條第三方介入的其他條款9.1附件本契約的附件為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。附件包括：（1）與第三方簽訂的合同副本；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。9.3法律適用與爭(zhēng)議解決本契約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同的簽署與生效本契約一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本契約即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方出租的房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明甲方已按照約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及合同副本列出與本契約相關(guān)的第三方服務(wù)提供者名單，并附上與這些第三方簽訂的合同副本。附件六：其他雙方約定的附件包括甲乙雙方在其他契約中約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施；2.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的實(shí)際損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的實(shí)際損失；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的實(shí)際損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的臨時(shí)住宿費(fèi)用等實(shí)際損失；2.若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的租金損失；3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，本合同的出租方。2.乙方：指房屋的承租人，本合同的承租方。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。6.保險(xiǎn)：指甲方為自己和房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。