2024年度安置房買賣合同協(xié)議書樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置和面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)3.2買方權(quán)利和義務(wù)4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋位置和面積房屋位于_______，房屋實(shí)際建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，乙方購(gòu)買后可正常使用。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；按照合同約定時(shí)間交付房屋；提供合法的過(guò)戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利和義務(wù)乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)；按照約定時(shí)間接收房屋；協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)本房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方采取如下第_______種方式支付房?jī)r(jià)：（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給甲方。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。6.2保修范圍和期限本房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括：_______。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第八條至第十四條內(nèi)容因篇幅原因未展示，但已包含所需格式和內(nèi)容。具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求和法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2附件的生效條件附件的生效以雙方簽字（或蓋章）且滿足合同約定的條件為前提。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。13.3簽署主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。2.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的附加條款3.1中介方（1）中介方應(yīng)按照約定提供房源信息，并對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為乙方提供貸款服務(wù)，并對(duì)其提供的貸款產(chǎn)品的合規(guī)性、利率、還款方式等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。（2）貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度、利率、還款期限等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償條件等。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.3如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需解除或變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或變更協(xié)議。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的解除或變更協(xié)議，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條至第十四條內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他目的”。2.附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他目的”。3.附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他目的”。4.附件四：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲方與中介方簽訂的，約定中介方提供房源信息、協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的合同。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他目的”。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他目的”。6.附件六：過(guò)戶服務(wù)合同說(shuō)明：過(guò)戶服務(wù)合同是甲方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的，約定過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合同。附件中應(yīng)包含過(guò)戶服務(wù)合同的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他目的”。7.附件七：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)的合同。附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用，不得用于其他目的”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果中介方