工程委托代建合同

工程委托代建合同工程委托代建合同1工程名稱：___________________工程地點：___________________工程內(nèi)容：項目占地約200畝，該項目用地由甲方取得土地使用證并辦理相關行政審批手續(xù)。建筑總面積約.61平方米，同步配套小區(qū)內(nèi)道路、景觀、供水、排水、供電、燃氣、人防、安防等?？偼顿Y(估算投資)：__________萬元資金來源：甲方自籌工程立項批準文號：夏發(fā)改投資【20】31號二、工程總建設期工程總建設期(批準日期)：________年____月至________年____月____日三、質(zhì)量標準:合格四、合同價款暫定為柒億玖仟陸佰肆拾玖萬伍仟伍佰捌拾壹元整(796_5581.00元)。最終工程造價按審計決算的建筑面積乘以甲乙雙方共同確認的單位造價為準。(暫定包干價2100元㎡)五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、本合同專用條款4、本合同用條款5、描述代建項目的技術性文件6、標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。七、代向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的.工程委托代建工作。八、委托人向代承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代支付代建管理費。九、合同生效合同訂立時間：________年____月____日合同訂立地點：本合同約定雙方簽字蓋章后生效。委托人：___________________(公章)代：___________________(公章)法定代表人：___________________法定代表人：___________________委托代表人：___________________委托代表人:___________________地址：___________________地址：___________________第二部分用合同條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：(1)工程是指委托人委托實施建設工程項目管理的工程。(2)委托人是指承擔投資責任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。(3)代是指承擔建設工程項目管理業(yè)務及其責任的一方及其合法繼承人。(4)項目管理機構是指代派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務的組織。(5)項目經(jīng)理是指經(jīng)委托人同意，代派到項目管理機構全面履行本合同的全權負責人。(6)工程項目管理的正常工作是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。(7)工程項目管理的附加工作是指：①委托人委托項目管理以外，過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人原因，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。(8)工程項目管理的額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作工程委托代建合同2甲方：乙方：甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20__年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡稱本項目)《投資和代建合同書》(見附件)，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，共同承接本項目投資和代建工作，為了更好明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就投和代建有關事宜達成以下協(xié)議：一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20__年12月9日簽訂的本項目《投資和代建合同書》約定進行投資和代建。二、本項目資金籌集本項目住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工后30天內(nèi)，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項及還建住戶款項及還建住戶中超面積部分的款項，同期到位并于工程建設中。本項目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集，按甲、乙雙方約定的`時間、程序進人民法院提請訴訟。如因拆遷原因，導致本合同未能正常履行并因此項目無法正常推進，本合同自行終止。甲方不承擔違約責任。十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分：1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院20__年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院南寧市古城路2號職工住宅小區(qū)危舊房改造建設工程施工合同》。3、有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程委托代建合同3委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)授托單位：____市鐘山經(jīng)濟____區(qū)開發(fā)總公司(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就荷諧花園工程建設管理的相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。一、委托代建工程概況2以西。二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的.全部工程內(nèi)容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)伍__拾萬元整。待竣工審計結算后，根據(jù)本合同條款結算實際代建費用。五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式1用。2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付200萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3匯票方式支付。六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。八、附則1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。委托單位(蓋章)：授托單位(蓋章)：委托單位法定代表人(簽字)：授托單位法定代表人(簽字)：或委托代理人(簽字)：或委托代理人(簽字)：訂立合同時間：________年____月____日工程委托代建合同4委托單位：____市____區(qū)______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)授托單位：___________________區(qū)開發(fā)總公司(以下簡稱乙方)根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就_____________________工程建設管理的相關事宜協(xié)商一致，達成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。一、委托代建工程概況____________________________。二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設單位的權利和義務;按施工圖紙設計的全部工程內(nèi)容進行全面管理，直到工程竣工驗收合格交付甲方使用。包括竣工資料的.移交和竣工審計結算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務轉委托給第三人處理。三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫)______________萬元整。待竣工審計結算后，根據(jù)本合同條款結算實際代建費用。五、委托代建費的計算標準，支付時間及方式1、用_________________________________________________。2、建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付______________萬元;當委托事宜(施工)完成70%時，甲方向乙方支付______________萬元，其余代建費用待乙方全部完成代建事務后_______天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3、匯票方式支付。六、違約責任：本合同在執(zhí)行過程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費用總額的10%支付給對方違約金。七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，當協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。八、附則1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補充合同。2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。委托單位(蓋章)：______________授托單位(蓋章)：______________法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________訂立合同時間：________年____月____日工程委托代建合同5委托方（甲方）：（以下簡稱甲方）代建方（乙方）：阜陽市重點工程建設管理處（以下簡稱乙方）為充分發(fā)揮政府資金投資效益，嚴格控制投資規(guī)模，更好的實施項目建設和管理，按照市政府年度投資計劃、政府相關會議紀要、批示等要求,項目委托阜陽市重點工程建設管理處實施代建，對項目施工期間的全過程進行管理。按照公平、誠實信用的原則，就項目委托建設管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一章委托建設管理內(nèi)容第一條項目概況1.項目名稱：項目。2.項目總投資：約萬元。3.項目概況：。第二條代建管理內(nèi)容1.代建內(nèi)容：項目施工階段的管理和移交。即工程施工實施階段的質(zhì)量、安全、進度及投資管理和控制，以及竣工驗收和移交等。不包括項目建設工程的各項前期工作（包括項目的立項、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設計、施工圖設計及審查、地災評估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等），以及項目建設工程竣工驗收移交給甲方使用后的其他事項。如有涉密項目內(nèi)容由甲方自行委托實施，乙方配合。2.代建范圍：項目規(guī)劃范圍內(nèi)實施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強電、智能化、給水及附屬工程等。燃氣工程不在代建范圍內(nèi)，用地規(guī)劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開通開戶由甲方負責，不在乙方代建范圍。3.工程量清單、招標控制價編制及招標工作（委托方自愿選擇下列第種方案）：（1）、□工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲、乙雙方共同委托實施，甲方負責提供建設資金落實證明。招標過程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復處理。中標通知書由甲、乙雙方共同簽發(fā)。（2）、工程量清單、招標控制價編制及招標文件編制由甲方自行委托實施，并負責招標過程中的答疑回復、中標通知書的簽發(fā)，及項目施工合同的簽訂。其中招標文件中的合同條款，招標前應征求乙方意見，以符合后期項目實施，便于項目管理。招標完成后相關資料交由乙方進行施工過程的管理。4．由甲、乙雙方共同招標的項目，在項目施工合同簽訂時，甲方作為建設單位（甲方），乙方作為代建單位（丙方）進行簽訂。5．甲、乙雙方各指派一名代表，負責聯(lián)系、處理與委托項目建設管理有關的'事項。甲方委托代表：；乙方委托代表：。6．雙方共同確認的其它承擔委托建設管理業(yè)務。7．其他：甲方辦公設施、家具、辦公材料、辦公設備儀器等內(nèi)容，不在項目代建范圍之內(nèi)。第三條代建期限1.自乙方接收甲方提供的工程立項、可行性研究報告及批復、初步設計及批復、建筑工程用地批準手續(xù)、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項前期手續(xù)，以及政府批準的項目代建的會議紀要、批示等政府文件后，從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起，至工程竣工驗收合格移交之日止。2.在本工程竣工驗收合格之日，乙方將工程實體現(xiàn)場移交給甲方。乙方應于60日內(nèi)完成相關工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動移交。甲方負責項目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜，乙方積極配合。第二章雙方的權利和義務第四條甲方享有以下權利和義務：1．負責辦理工程立項、環(huán)評、可行性研究報告、初步設計、施工圖設計及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準手續(xù)、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等項目工程施工前的各項前期手續(xù)，并繳納由此涉及到的各項費用。在代建協(xié)議簽訂時將自立項至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。2．一次性提供各專業(yè)完整的施工圖（紙質(zhì)版和電子版）、圖紙審查合格證（包含建設工程、人防、消防）、地質(zhì)勘察報告等資料，并經(jīng)甲方和設計單位書面承諾圖紙的準確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。3．根據(jù)工程建設需要，完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關部門，為工程建設順利實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關事宜。4．配合乙方完成項目招投標工作，簽訂工程合同，積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關手續(xù)的辦理。5．負責落實工程建設所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔保，預撥農(nóng)民工工資專戶資金。按照乙方審核簽批的工程進度款報表及時足額支付工程價款。承擔工程竣工后的結算審計費用。6．施工中甲方單獨提出的工程變更，由甲方按照市政府相關投資和變更管理辦法履行相關變更審批程序，經(jīng)審核批準后方可實施變更。7．協(xié)調(diào)自行招標的勘察、設計、燃氣、涉密等項目實施單位，積極配合乙方的項目建設工作。8．參與乙方組織的工程竣工驗收，竣工驗收合格或甲方實際投入使用即視為移交，并辦理移交手續(xù)。由于設計圖紙缺陷等甲方原因，造成項目的使用功能不完善和影響項目正常驗收的，由甲方負責解決。9．負責項目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜，乙方積極配合。10．負責處理因工程款支付不到位或支付不及時，導致的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等問題。11．負責處理施工期間設計、勘察等單位的不履約行為。12．對乙方施工管理工作提出意見和建議。第五條乙方享有以下權利和義務：1．積極開展項目招投標工作，協(xié)助甲方簽訂工程合同（指甲乙雙方共同招標的項目，在工程合同中作為丙方即代建方）。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關手續(xù)的辦理。2．組織項目實施及管理，加強與有關單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關法律法規(guī)、乙方單位制定的各類規(guī)定，以及工程合同約定內(nèi)容進行項目建設的全過程管理。切實按照工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進度控制、投資控制等工作。3．負責協(xié)調(diào)處理建設過程中各主管部門的檢查、督查事宜，處理施工期間的質(zhì)量、安全、進度的違約事宜。4．按照工程合同約定審核簽署工程進度款支付報表，及時報送給甲方審核撥付。5．負責施工期間對施工、監(jiān)理等單位的管理，對其違約行為進行處理。6．施工期間除甲方提出的變更意向外，由乙方牽頭對變更的必要性及變更費用組織審查，并經(jīng)甲方認可后，嚴格按照市政府相關投資和變更管理辦法履行相關變更程序，經(jīng)審核批準后實施變更。7．協(xié)助甲方處理因未及時支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等事宜。8．負責組織工程竣工驗收、竣工備案工作，建立完整的項目建設資料檔案。9．及時辦理工程竣工結算審核。10．在委托建設管理項目完成后將工程檔案及其他相關資料及時向甲方和有關部門移交。11．協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問題。12．積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過程中的有關問題。第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責任第六條在委托建設管理過程中，如果因特殊原因造成工程建設內(nèi)容調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面意見，可變更、終止或提前解除本協(xié)議。第七條當事人一方要求變更或解除協(xié)議，應當提前30日以書面形式通知另一方。第八條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務將不視為違約，但應采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結束，遇有不可抗力的協(xié)議一方，應盡快履行義務。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權解除協(xié)議。第九條工程進度款原則上為乙方審簽完成報送至甲方后15個工作日內(nèi)完成進度款支付，如超時支付的，乙方有權暫停項目建設；如因資金落實困難長時間（原則為3個月以上）無法支付工程進度款的，乙方有權終止代建協(xié)議，由甲方自行處理后續(xù)事宜。第四章爭議解決第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向阜陽仲裁委員會申請裁決（或選擇向人民法院起訴）。第十一條仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。第五章其它第十二條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議是雙方平等公平，認真磋商的結果，雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容。第十四條本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，在雙方簽字蓋章后生效。附件1：建設工程移交資料清單匯總甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權委托人法定代表人或授權委托人（簽字）：（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：工程委托代建合同6委托人(全稱)：代建人(全稱)：依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山所、梅、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、項目概況：工程名稱：1號、2號、3號改造工程工程地點：東湖146號工程內(nèi)容：前期工作代理和建設實施代建總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓1000萬元)工程立項批準文號：二、工程總建設期工程總建設期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,三、質(zhì)量標準:優(yōu)良四、合同價款甲方以項目總概算的2%作為乙方的'代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調(diào)整代建管理費。五、合同組成的文件組成本合同的文件包括：1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、委托代建合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建項目的技術性文件6、標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。九、合同生效合同訂立時間：________年____月____日合同訂立地點：武漢東湖賓本合同約定雙方簽字蓋章后生效。委托人：(公)代建人：(公)法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人:地址：地址工程委托代建合同7甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。一、建設規(guī)模及投資總額1、項目名稱：工程2、建設規(guī)模：3、建設內(nèi)容：4、建設地點：5、項目總投資：(以上內(nèi)容以政府批復和批準的投資概算為準)二、項目代建內(nèi)容及方式1、代建內(nèi)容：乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設管理任務，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設計及辦理相關許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務決算編制工作;(6)與項目建設相關的其它事項。2、代建方式：(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理。(2)乙方負責根據(jù)工程特點，編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務決算編制工作。3、融資方式：(全過程融資代建和建設實施階段管理代建)三、代建項目的工期質(zhì)量要求1、代建項目工期約定：年月日——年月日。2、代建項目質(zhì)量約定(1)項目合格率100%。(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。四、雙方責任及權限1、甲方責任與權限(1)負責協(xié)調(diào)乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設項目的立項、勘察、規(guī)劃、設計、招標、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關辦證手續(xù)。(2)負責監(jiān)督項目建設進度、質(zhì)量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的`必要條件。2、乙方的責任及權限(1)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。(2)負責按規(guī)定招標選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續(xù)。(3)負責在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質(zhì)量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。(4)負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關資料報甲方。(5)負責每月末7個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認的有關投資完成額、進度、質(zhì)量情況的月度報表(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關資料報甲方審核。(7)負責在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標準完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設施的建設。(8)負責按國家、省、市有關規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關竣工驗收登記備案手續(xù);負責按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。五、工程建設成本結算的確定1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。2、建安工程費、配套設施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的20__、20__年江西省相關定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)執(zhí)行。六、工程資金的管理1、乙方根據(jù)當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進度適時融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。七、決算審核及工程驗收1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關規(guī)定組織竣工驗收。2、竣工驗收合格后，乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務決算。3、工程竣工財務決算經(jīng)市財政局審核批復后，工程建設投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20__]19號)有關精神辦理。八、獎懲措施1、乙方在項目建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關責任。2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關責任。3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務決算審核批準后，如經(jīng)過科學管理或采用新技術、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見費中列支。九、其他1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程委托代建合同8甲方：乙方：為保證甲方承接的______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設項目的順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成以下內(nèi)容：一、項目概況1、項目名稱：《______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設》；2、項目地點：二、雙方權利與義務1、甲方承接的______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設工程全權委托乙方，由乙方全面負責該工程的一切施工事務。2、工程實施細則及要求以甲方與___公司簽訂的《______花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設》各項條款為準。3、乙方自行組建施工團隊，自覺與___公司溝通協(xié)商現(xiàn)場技術及安全等相關問題，施工過程中發(fā)生的一切安全責任及糾紛甲方概不負責。4、甲方負責與___公司溝通及收取該項目的'所有費用，并在該項目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項目工料包