房地產(chǎn)代理銷售居間協(xié)議2024年

房地產(chǎn)代理銷售居間協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.代理銷售概述1.1代理銷售范圍1.2代理銷售期限1.3代理銷售目標(biāo)2.雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方提供的資料2.1.2甲方提供的支持2.1.3甲方權(quán)益保障2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方銷售權(quán)益2.2.2乙方信息保密2.2.3乙方權(quán)益保障3.代理銷售費(fèi)用3.1代理銷售傭金3.2代理銷售費(fèi)用支付方式3.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績指標(biāo)4.2銷售業(yè)績?cè)u(píng)估周期4.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理銷售概述1.1代理銷售范圍甲方委托乙方代理銷售的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料、客戶接待、咨詢解答、銷售合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等。1.2代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂合同之日起至【】年【】月【】日止。1.3代理銷售目標(biāo)雙方約定，代理銷售期間，乙方需完成甲方指定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)詳見附件一。第二條雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方提供的資料2.1.2甲方提供的支持甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)及市場推廣支持，確保乙方順利開展銷售工作。2.1.3甲方權(quán)益保障甲方保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)于因甲方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方銷售權(quán)益乙方在代理銷售期限內(nèi)，享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2.2乙方信息保密乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.2.3乙方權(quán)益保障甲方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，按照約定向乙方支付傭金，如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第三條代理銷售費(fèi)用3.1代理銷售傭金代理銷售傭金為銷售總額的【】%，計(jì)算方式詳見附件二。3.2代理銷售費(fèi)用支付方式甲方每月【】日向乙方支付上一月度的代理銷售傭金。3.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理銷售費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為合同終止后【】日內(nèi)。第四條銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方需按照甲方制定的銷售業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行考核，具體指標(biāo)詳見附件三。4.2銷售業(yè)績?cè)u(píng)估周期銷售業(yè)績?cè)u(píng)估周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月【】日前向乙方出具上個(gè)月的銷售業(yè)績?cè)u(píng)估報(bào)告。4.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將未銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)回甲方，并按照約定處理客戶遺留問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同終止條件合同終止條件如下：（一）代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同履行期間，按照約定提供銷售支持，確保代理銷售的順利進(jìn)行。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方同意，合同附件四所列明的其他事項(xiàng)，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件清單附件一：銷售目標(biāo)及業(yè)績指標(biāo)附件二：代理銷售傭金計(jì)算方式附件三：銷售業(yè)績考核辦法附件四：其他相關(guān)事項(xiàng)12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見上述清單。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（此處附甲方簽字蓋章處）13.2乙方簽字蓋章（此處附乙方簽字蓋章處）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)及業(yè)績指標(biāo)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)及業(yè)績指標(biāo)，包括但不限于銷售總額、銷售套數(shù)、銷售進(jìn)度等。乙方需根據(jù)這些指標(biāo)進(jìn)行銷售業(yè)績的考核。附件二：代理銷售傭金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了代理銷售傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、傭金比例等。乙方根據(jù)實(shí)際完成的銷售金額，按照約定的比例計(jì)算傭金。附件三：銷售業(yè)績考核辦法詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了銷售業(yè)績的考核辦法，包括考核周期、考核指標(biāo)、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，進(jìn)行業(yè)績?cè)u(píng)估和傭金支付。附件四：其他相關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：本附件包含了本合同履行過程中雙方約定的其他相關(guān)事項(xiàng)，如甲方提供的支持、乙方的銷售區(qū)域、甲方對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。例如，甲方未按約定提供銷售支持，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。例如，乙方未按約定完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金。3.示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人的名義，向第三方進(jìn)行房地產(chǎn)商品的銷售活動(dòng)，并按照約定向委托人支付傭金的行為。2.代理銷售期限