個(gè)人承包物業(yè)合同范例

個(gè)人承包物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方承包甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

1.2該物業(yè)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，用途為__________。

二、承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方承包該物業(yè)后，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化、維修等。

2.2乙方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對物業(yè)進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營管理。

三、承包期限及費(fèi)用

3.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)__________年，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，確保乙方能夠順利開展相關(guān)工作。

4.3甲方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照約定支付承包費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對物業(yè)進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營管理。

5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

5.3乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照約定繳納承包費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的__________%。

6.3乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行物業(yè)管理責(zé)任的__________%。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方資質(zhì)證書副本

4.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的經(jīng)營管理質(zhì)量，提高物業(yè)價(jià)值，特委托__________公司（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)管理方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方承包甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

1.2該物業(yè)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，用途為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為專業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)經(jīng)營管理符合國家法律法規(guī)和政策要求。

2.2第三方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)積極配合，及時(shí)整改。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提交物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

2.4第三方在合同期限內(nèi)，享有甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化、維修等。

3.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對物業(yè)進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營管理。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整部分經(jīng)營管理措施，但需經(jīng)甲方同意。

3.4乙方有權(quán)向第三方提出合理化建議，第三方應(yīng)予以考慮。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營管理收益。

五、承包期限及費(fèi)用

5.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向乙方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)__________年，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

5.3第三方管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)__________年，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行物業(yè)管理責(zé)任的__________%。

6.3第三方未按約定履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方資質(zhì)證書副本

4.第三方營業(yè)執(zhí)照副本

5.第三方資質(zhì)證書副本

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)管理方，提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對物業(yè)經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)價(jià)值得到提升，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。本合同在明確甲乙雙方及第三方權(quán)責(zé)的基礎(chǔ)上，充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，為甲方在物業(yè)經(jīng)營管理過程中提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升其承包的物業(yè)經(jīng)營管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特引入__________公司（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)顧問，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方承包的物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

1.2該物業(yè)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，用途為__________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)經(jīng)營管理咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、策略制定、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

2.2第三方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

2.4第三方在合同期限內(nèi)，享有乙方支付的服務(wù)咨詢費(fèi)用。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、綠化、維修等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)咨詢，調(diào)整物業(yè)經(jīng)營管理策略。

3.3乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的投資和改造，以提高物業(yè)價(jià)值和用戶體驗(yàn)。

3.4乙方在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營管理收益。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

4.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的合作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

4.4甲方在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營管理收益的一部分。

五、承包期限及費(fèi)用

5.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)__________年，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

5.3乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)咨詢費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年，共計(jì)__________年，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行物業(yè)管理責(zé)任的__________%。

6.3第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)的__________%。

6.4甲方未按約定支付承包費(fèi)用或服務(wù)咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)經(jīng)營者，有權(quán)根據(jù)市場變化和用戶需求