商品房中介代理合同范例

商品房中介代理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的商品房，具備出售的條件。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出賣方保證在合同簽訂前已經(jīng)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買(mǎi)受方。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第二期款項(xiàng)。

5.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第三期款項(xiàng)。

6.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第四期款項(xiàng)。

7.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第四期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第五期款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格的，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)，向出賣方支付剩余的款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。

2.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付金額的____%計(jì)算。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的商品房，具備出售的條件。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。

3.中介方作為中介服務(wù)提供方，為出賣方和買(mǎi)受方提供中介服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出賣方保證在合同簽訂前已經(jīng)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買(mǎi)受方。

二、中介服務(wù)

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助出賣方尋找買(mǎi)受方，并促成雙方達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)議。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成交價(jià)格，向買(mǎi)受方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第二期款項(xiàng)。

5.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第三期款項(xiàng)。

6.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第四期款項(xiàng)。

7.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第四期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第五期款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)買(mǎi)受方的身份、資信等情況進(jìn)行審查。

2.出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供相關(guān)支付能力的證明文件。

3.出賣方有權(quán)在買(mǎi)受方違約的情況下，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。

2.買(mǎi)受方在簽訂合同后，未經(jīng)出賣方同意，擅自變更標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，視為違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)受方不得以任何理由拖延支付款項(xiàng)，否則出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

2.中介方應(yīng)保證在中介服務(wù)過(guò)程中，不得泄露出賣方和買(mǎi)受方的商業(yè)秘密。

3.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)中介方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加便捷地找到合適的買(mǎi)受方，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，因此在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也能夠?qū)I(mǎi)受方的資信和支付能力進(jìn)行嚴(yán)格審查，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)出賣方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的商品房。

2.擔(dān)保方愿意為買(mǎi)受方的支付能力提供擔(dān)保，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出賣方保證在合同簽訂前已經(jīng)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買(mǎi)受方。

二、擔(dān)保服務(wù)

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買(mǎi)受方的支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買(mǎi)受方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。

4.買(mǎi)受方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第二期款項(xiàng)。

5.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第三期款項(xiàng)。

6.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第三期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第四期款項(xiàng)。

7.買(mǎi)受方應(yīng)在支付第四期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為第五期款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解和審查。

2.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋狀況說(shuō)明。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在出賣方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付金額的____%計(jì)算。

2.出賣方在簽訂合同后，未經(jīng)買(mǎi)受方同意，擅自變更標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，視為違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣方不得以任何理由拖延交付標(biāo)的物，否則買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力不受限制，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件