商品房中介代理合同范例

商品房中介代理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，具備出售的條件。

2.買受方有意購買標(biāo)的物。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出賣方保證在合同簽訂前已經(jīng)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買受方。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買受方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第二期款項。

5.買受方應(yīng)在支付第二期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第三期款項。

6.買受方應(yīng)在支付第三期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第四期款項。

7.買受方應(yīng)在支付第四期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第五期款項。

三、交付及驗收

1.出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。

3.驗收合格的，買受方應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)，向出賣方支付剩余的款項。

四、違約責(zé)任

1.買受方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

2.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付金額的____%計算。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房，具備出售的條件。

2.買受方有意購買標(biāo)的物。

3.中介方作為中介服務(wù)提供方，為出賣方和買受方提供中介服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出賣方保證在合同簽訂前已經(jīng)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買受方。

二、中介服務(wù)

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助出賣方尋找買受方，并促成雙方達(dá)成買賣協(xié)議。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場行情和成交價格，向買受方收取中介服務(wù)費用。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買受方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第二期款項。

5.買受方應(yīng)在支付第二期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第三期款項。

6.買受方應(yīng)在支付第三期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第四期款項。

7.買受方應(yīng)在支付第四期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第五期款項。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)在合同簽訂前，對買受方的身份、資信等情況進(jìn)行審查。

2.出賣方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)支付能力的證明文件。

3.出賣方有權(quán)在買受方違約的情況下，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

2.買受方在簽訂合同后，未經(jīng)出賣方同意，擅自變更標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，視為違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買受方不得以任何理由拖延支付款項，否則出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。

2.中介方應(yīng)保證在中介服務(wù)過程中，不得泄露出賣方和買受方的商業(yè)秘密。

3.中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

中介方的介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。通過中介方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加便捷地找到合適的買受方，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，因此在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時也能夠?qū)I受方的資信和支付能力進(jìn)行嚴(yán)格審查，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房。

2.擔(dān)保方愿意為買受方的支付能力提供擔(dān)保，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，具體坐落及面積如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，出賣方保證在合同簽訂前已經(jīng)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買受方。

二、擔(dān)保服務(wù)

1.擔(dān)保方同意在本合同項下，為買受方的支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在買受方未按約定支付款項時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.買受方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第二期款項。

5.買受方應(yīng)在支付第二期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第三期款項。

6.買受方應(yīng)在支付第三期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第四期款項。

7.買受方應(yīng)在支付第四期款項后____日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為第五期款項。

四、乙方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)在合同簽訂前，對標(biāo)的物的實際情況進(jìn)行充分了解和審查。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋狀況說明。

3.買受方有權(quán)在出賣方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付金額的____%計算。

2.出賣方在簽訂合同后，未經(jīng)買受方同意，擅自變更標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的，視為違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣方不得以任何理由拖延交付標(biāo)的物，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未按約定支付款項時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力不受限制，能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件