學(xué)校店鋪分租合同范例

學(xué)校店鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的店鋪出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：學(xué)校店鋪

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

5.租賃物用途：__________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全、整潔。

3.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或保管不慎造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）如甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）租賃物照片及平面圖

（2）租賃物配套設(shè)施清單

（3）租賃物使用說明書

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（管理方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的店鋪出租給乙方使用，并委托丙方進(jìn)行日常管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：學(xué)校店鋪

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

5.租賃物用途：__________

二、丙方管理職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于租賃物的維護(hù)、維修、清潔等。

2.丙方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就租賃物相關(guān)問題進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物的管理報告，以了解租賃物的使用狀況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭議。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。

（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取管理費(fèi)。

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃物的正常使用。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，履行管理職責(zé)，確保租賃物的安全、整潔。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就租賃物相關(guān)問題進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）如甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）如丙方違反合同約定，損害甲方或乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）租賃物照片及平面圖

（2）租賃物配套設(shè)施清單

（3）租賃物使用說明書

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，確保租賃物的正常使用，降低甲乙雙方的管理風(fēng)險，提高租賃物的使用效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)租賃物的保值增值，同時為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，并委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：商業(yè)物業(yè)

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

5.租賃物用途：__________

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.丙方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域安全、整潔，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方就租賃物相關(guān)問題進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月。

2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保經(jīng)營環(huán)境的穩(wěn)定。

（3）乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議或投訴。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔。

（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃物的正常使用。

2.丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保丙方按照合同約定履行職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃物交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭議。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）如甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）如丙方違反合同約定，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份