委托土地流轉(zhuǎn)合同模板

委托土地流轉(zhuǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下稱(chēng)“受托方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的土地使用權(quán)，欲將其流轉(zhuǎn)給第三方進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，而受托方具備相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)代理資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.土地位置：__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地類(lèi)型：__________。

4.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________。

二、委托事項(xiàng)

1.乙方受委托方委托，負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：

（1）協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)談判；

（2）代表委托方與第三方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；

（3）協(xié)助委托方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)；

（4）其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事宜。

2.乙方在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方辦理的土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）對(duì)乙方辦理的土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)享有知情權(quán)；

（3）對(duì)乙方違反協(xié)議約定行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料；

（2）配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）按照協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定收取甲方支付的費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提供的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料享有保密權(quán)；

（3）在辦理土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定辦理土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)；

（2）保守甲方提供的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料的秘密；

（3）對(duì)甲方提供的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

四、費(fèi)用及支付方式

1.代理費(fèi)用：__________元。

2.支付方式：甲方于協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按協(xié)議約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按協(xié)議約定辦理土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方因其他違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.乙方土地流轉(zhuǎn)代理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱(chēng)“委托方”）：

乙方（以下稱(chēng)“受托方”）：

丙方（以下稱(chēng)“第三方”）：

鑒于委托方擁有位于__________的土地使用權(quán)，欲將其流轉(zhuǎn)給第三方進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，而受托方具備相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)代理資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.土地位置：__________。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地類(lèi)型：__________。

4.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.第三方責(zé)任：

（1）對(duì)委托方的土地進(jìn)行合法、合規(guī)的開(kāi)發(fā)利用；

（2）確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等；

（4）按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并達(dá)到預(yù)期效果。

2.第三方權(quán)利：

（1）獲得土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益；

（2）根據(jù)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要，對(duì)土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)；

（3）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先使用土地的權(quán)利。

三、受托方責(zé)任與權(quán)利

1.受托方責(zé)任：

（1）協(xié)助委托方與第三方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)談判；

（2）代表委托方與第三方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；

（3）協(xié)助委托方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)；

（4）監(jiān)督第三方履行土地開(kāi)發(fā)責(zé)任。

2.受托方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定收取委托方支付的代理費(fèi)用；

（2）對(duì)委托方提供的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料享有保密權(quán)；

（3）在辦理土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。

四、委托方權(quán)益與責(zé)任

1.委托方權(quán)益：

（1）對(duì)第三方和受托方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）享有土地流轉(zhuǎn)合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)；

（3）在第三方和受托方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有優(yōu)先獲得收益的權(quán)利。

2.委托方責(zé)任：

（1）向第三方和受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料；

（2）配合第三方和受托方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；

（3）按照協(xié)議約定支付第三方和受托方相關(guān)費(fèi)用。

五、費(fèi)用及支付方式

1.代理費(fèi)用：__________元。

2.支付方式：委托方于協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向受托方支付代理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.第三方違約：

（1）未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.受托方違約：

（1）未按協(xié)議約定辦理土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)的，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金；

（2）泄露委托方提供的相關(guān)資料秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，委托方、受托方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在確保土地資源的合理利用，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)保障委托方的合法權(quán)益。第三方作為土地開(kāi)發(fā)主體，將負(fù)責(zé)土地的實(shí)際開(kāi)發(fā)和利用，為委托方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為委托方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保土地流轉(zhuǎn)和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)本合同，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地資源的有效管理，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.乙方土地流轉(zhuǎn)代理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

3.丙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下稱(chēng)“投資者”）：

丙方（以下稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方擬在__________區(qū)域開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向投資該項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，丙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________。

2.項(xiàng)目位置：__________。

3.項(xiàng)目用地面積：__________平方米。

4.項(xiàng)目總投資：__________元。

二、乙方權(quán)益

1.乙方作為投資者，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用等；

（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等；

（3）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇和監(jiān)督權(quán)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等；

（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)秩序；

（3）按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方作為開(kāi)發(fā)商，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，提供必要的支持和保障；

（3）協(xié)助丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有投資回報(bào)權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未按協(xié)議約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未按項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按協(xié)議約定提供支持和保障的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金；

（2）泄露業(yè)主信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解