小產(chǎn)權(quán)住房出售合同范例

小產(chǎn)權(quán)住房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的小產(chǎn)權(quán)住房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指小產(chǎn)權(quán)住房位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。

1.2甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)住房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：________________________。

三、交付時(shí)間及交付條件

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__個(gè)工作日內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證（如房屋未辦理所有權(quán)證，則提供房屋使用權(quán)證明）。

（2）土地使用權(quán)證（如土地使用權(quán)未辦理證照，則提供土地使用權(quán)證明）。

（3）房屋買賣合同。

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因本合同簽訂、履行所涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用繳納完畢。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%計(jì)算。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證（或房屋使用權(quán)證明）

2.土地使用權(quán)證（或土地使用權(quán)證明）

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法使用權(quán)的小產(chǎn)權(quán)住房，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指小產(chǎn)權(quán)住房位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________。

1.2甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)住房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方未能按照本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、交付時(shí)間及交付條件

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__個(gè)工作日內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證（如房屋未辦理所有權(quán)證，則提供房屋使用權(quán)證明）。

（2）土地使用權(quán)證（如土地使用權(quán)未辦理證照，則提供土地使用權(quán)證明）。

（3）房屋買賣合同。

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因本合同簽訂、履行所涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用繳納完畢。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付前提供必要的證明文件，包括但不限于身份證明、支付能力證明等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付后按照房屋的合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付小產(chǎn)權(quán)住房。

7.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

7.3乙方有義務(wù)在交付后按照房屋的合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%計(jì)算。

8.2若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

8.3若乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)。

9.2丙方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。

9.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購(gòu)買行為提供保障，確保甲方在履行合同過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將小產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，同時(shí)也保障了丙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益不受侵害，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方能夠更好地控制交易過(guò)程，確保交易的安全性和可靠性。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有一處位于城市郊區(qū)的商業(yè)用地，乙方有意向購(gòu)買該地塊用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指商業(yè)用地位于：________________________，土地面積為：________________________平方米。

1.2甲方保證所出售的商業(yè)用地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方未能按照本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、交付時(shí)間及交付條件

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)用地交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）土地所有權(quán)證。

（2）土地使用權(quán)證。

（3）房屋買賣合同。

（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因本合同簽訂、履行所涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用繳納完畢。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)用地。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。

6.3乙方有權(quán)在交付后根據(jù)土地利用規(guī)劃進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

7.2甲方有義務(wù)在交付前提供必要的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。

7.3甲方有義務(wù)在交付后確保乙方能夠順利進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按約定交付商業(yè)用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%計(jì)算。

8.2若甲方提供的證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。

8.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。