前期物業(yè)合同范例2014

前期物業(yè)合同范例2014第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方作為物業(yè)管理人，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與活動(dòng)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與管理；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（5）其他由甲方委托乙方履行的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定及物業(yè)管理實(shí)際需要，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)提前__________日通知甲方。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.乙方物業(yè)服務(wù)合同范本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方作為物業(yè)管理人，丙方作為第三方參與方，愿意共同為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與活動(dòng)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與管理；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（5）其他由甲方委托乙方履行的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方作為第三方參與方，負(fù)責(zé)提供以下支持服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；

（3）根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)咨詢與建議。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)其提供的服務(wù)，由甲方另行支付服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理實(shí)際需要，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；

（3）加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，從甲方獲得服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備采購(gòu)與維護(hù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.2丙方未按照合同約定履行監(jiān)督與評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致乙方服務(wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整通知；

3.業(yè)主公約；

4.乙方資質(zhì)證書；

5.丙方資質(zhì)證書；

6.乙方物業(yè)服務(wù)合同范本；

7.丙方服務(wù)合同范本。

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。通過丙方的參與，甲方不僅能夠享受到乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，還能得到丙方在設(shè)施設(shè)備采購(gòu)、維護(hù)及監(jiān)督評(píng)估等方面的支持。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益。同時(shí)，增加了甲方的多種利益條款，如對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)、單方面解除合同的權(quán)利等。此外，乙方和丙方的違約及限制條款，確保了雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)了甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠在物業(yè)管理方面實(shí)現(xiàn)最大化利益，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為第三方技術(shù)支持方，愿意與乙方合作，共同為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方經(jīng)考慮，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目管理。

一、項(xiàng)目管理范圍

1.1乙方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)以下項(xiàng)目管理任務(wù)：

（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)算、質(zhì)量控制等；

（2）組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)各方資源；

（3）監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成；

（4）處理項(xiàng)目過程中的變更和風(fēng)險(xiǎn)；

（5）提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。

1.2丙方作為第三方技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)以下技術(shù)支持服務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目管理所需的技術(shù)解決方案；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理工具和技術(shù)的培訓(xùn)與實(shí)施；

（3）對(duì)項(xiàng)目管理過程中的技術(shù)問題進(jìn)行技術(shù)支持。

二、項(xiàng)目管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、項(xiàng)目管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，向甲方收取項(xiàng)目管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式將在附件中詳細(xì)列明。

3.2丙方根據(jù)其提供的技術(shù)支持服務(wù)，由甲方另行支付服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目管理過程中，享有對(duì)項(xiàng)目決策的參與權(quán)；

（3）在丙方未能提供有效技術(shù)支持時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和項(xiàng)目管理能力；

（3）在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和問題。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方的權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料和資源；

（3）在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，配合乙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方的權(quán)益：

（1）按照合同約定收取技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用；

（2）在技術(shù)支持過程中，享有對(duì)技術(shù)方案的優(yōu)化建議權(quán)。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、可靠的技術(shù)支持服務(wù)；

（2）在技術(shù)支持過程中，確保技術(shù)方案的可行性和有效性；

（3）在技術(shù)問題出現(xiàn)時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并解決。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方未能提供有效技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)技術(shù)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)；

2.項(xiàng)目管理計(jì)劃；

3.技術(shù)支持服務(wù)方案；

4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單；

5.丙方技術(shù)支持資質(zhì)證書。

乙方作為項(xiàng)目管理方，通過引入丙方作為技術(shù)支持方，旨在利用丙方的專業(yè)技