大型土地出售合同范例

大型土地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的編號為____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于____________________，土地編號為____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質(zhì)：____________________。

1.4土地用途：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付方式：____________________。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方未按時協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

4.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復印件

3.土地測繪報告復印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的編號為____________________的土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔保主體，為保證乙方的付款義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于____________________，土地編號為____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質(zhì)：____________________。

1.4土地用途：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付方式：____________________。

2.4丙方在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，以確保乙方的付款義務(wù)。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂后，對乙方的付款義務(wù)提供全額擔保。

3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為支付乙方所欠款項。

3.3丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保護

4.1甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的擔保文件。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報告，以評估乙方的信用狀況。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行擔保責任。

五、乙方的責任及限制條款

5.1乙方應(yīng)保證其支付轉(zhuǎn)讓價款的能力，不得以任何理由拒絕支付或延期支付。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更土地用途。

5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

6.2乙方擅自變更土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

6.3丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同自動終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復印件

3.土地測繪報告復印件

4.第三方擔保協(xié)議復印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的付款保障，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進行，保護自身權(quán)益，同時通過限制乙方的行為，降低土地用途變更的風險，保障土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的編號為____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保主體，提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓標的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地位于____________________，土地編號為____________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地性質(zhì)：____________________。

1.4土地用途：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金，并按約定分期支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方支付方式：____________________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂后，對乙方的付款義務(wù)提供全額擔保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，以確保乙方的付款義務(wù)。

3.3若甲方未按約定交付土地使用權(quán)，丙方有權(quán)要求甲方退還保證金。

四、乙方權(quán)益保護

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供土地使用權(quán)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、出讓合同等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保證土地使用權(quán)的完整性和合法性。

4.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任或解除合同并要求賠償。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。

5.2甲方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)。

5.3甲方不得妨礙乙方正常使用土地。

六、違約責任

6.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

6.2甲方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

6.3丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會申請仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方另有約定的，本合同自動終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復印件

3.土地測繪