業(yè)委會(huì)終止物業(yè)合同模板

業(yè)委會(huì)終止物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

鑒于業(yè)主方與物業(yè)管理方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因以下原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，決定終止原合同?，F(xiàn)將終止事宜約定如下：

一、終止事由

1.業(yè)主方與物業(yè)管理方因原合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等產(chǎn)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)多次協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.物業(yè)管理方未按照原合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主方的生活品質(zhì)。

3.物業(yè)管理方存在違法違規(guī)行為，損害了業(yè)主方的合法權(quán)益。

二、終止時(shí)間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。

三、權(quán)利義務(wù)

1.業(yè)主方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，將原合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共收益等款項(xiàng)支付給物業(yè)管理方。

2.物業(yè)管理方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，將原合同約定的物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備等交付給業(yè)主方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，辦理原合同約定的物業(yè)移交手續(xù)。

4.業(yè)主方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)，將物業(yè)管理方在物業(yè)管理期間所形成的債權(quán)債務(wù)處理完畢。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）原物業(yè)管理合同

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單

（3）物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備移交清單

（4）債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議

（5）其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________________

鑒于業(yè)主方與物業(yè)管理方于____年__月__日簽訂的《物業(yè)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因原合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議及物業(yè)管理方未能滿足業(yè)主方合理需求，為維護(hù)業(yè)主方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，決定終止原合同并引入丙方作為監(jiān)管方參與后續(xù)事務(wù)。現(xiàn)將終止事宜及各方權(quán)利義務(wù)約定如下：

一、終止事由

1.物業(yè)管理方未能按照原合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方生活質(zhì)量下降。

2.物業(yè)管理方存在服務(wù)瑕疵，未及時(shí)整改，損害了業(yè)主方利益。

3.業(yè)主方與物業(yè)管理方就服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等產(chǎn)生重大分歧，經(jīng)多次協(xié)商未果。

二、合同終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。

2.丙方作為監(jiān)管方，對(duì)物業(yè)管理方在原合同終止后的行為進(jìn)行監(jiān)督。

三、各方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方對(duì)服務(wù)瑕疵進(jìn)行整改，并在整改不到位時(shí)要求丙方介入。

3.甲方有權(quán)在物業(yè)管理方違約時(shí)，要求終止本合同，并追究物業(yè)管理方的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)管，確保其履行合同義務(wù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主方生活品質(zhì)。

2.乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)管工作，接受其監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求終止本合同，并追究其違約責(zé)任。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)管，確保其履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求物業(yè)管理方整改服務(wù)瑕疵，并監(jiān)督其整改結(jié)果。

3.丙方有權(quán)在物業(yè)管理方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。

2.丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同附件

1.原物業(yè)管理合同

2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理方整改措施

4.丙方監(jiān)管方案

5.其他有關(guān)文件

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入意義和目的

1.引入丙方作為監(jiān)管方，旨在確保物業(yè)管理方履行合同義務(wù)，維護(hù)業(yè)主方合法權(quán)益。

2.通過(guò)丙方的監(jiān)管，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的核心利益得到充分保障。

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化甲方在合同中的地位，提高甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

3.甲方權(quán)益的主導(dǎo)，有助于提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主方生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

住所地：__________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等因素，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，決定調(diào)整原合同內(nèi)容，并引入丙方作為監(jiān)理單位參與項(xiàng)目監(jiān)督?，F(xiàn)將調(diào)整事宜及各方權(quán)利義務(wù)約定如下：

一、合同調(diào)整事由

1.項(xiàng)目施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致施工方案調(diào)整，原合同內(nèi)容無(wú)法完全適用。

2.建筑材料價(jià)格波動(dòng)較大，影響工程成本和施工進(jìn)度。

3.甲方希望加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

二、合同調(diào)整內(nèi)容

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同部分條款根據(jù)本合同進(jìn)行調(diào)整。

2.丙方作為監(jiān)理單位，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、各方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工。

2.甲方有權(quán)要求乙方在材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)提供合理的調(diào)整方案。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

4.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同調(diào)整后，按照調(diào)整后的工程量和材料價(jià)格支付工程款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、材料等。

3.乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)理過(guò)程中給予合理的支持，確保施工順利進(jìn)行。

4.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（三）丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求整改到位。

4.丙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金數(shù)額由合同明確。

2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、合同附件

1.原建設(shè)工程施工合同

2.調(diào)整后的施工方案

3.材料價(jià)格調(diào)整方案

4.監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5.其他有關(guān)文件

七、合同生效

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在施工過(guò)程中的合理利益得到充分保障。

2.通過(guò)增加乙方權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化乙方在合同中的