業(yè)主收費(fèi)合同范例

業(yè)主收費(fèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（收費(fèi)方）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，為保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方同意向甲方提供相關(guān)收費(fèi)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障等。

（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。

（3）房屋維修服務(wù)：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月。

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·月。

（3）房屋維修費(fèi)：____________________元/平方米·月。

（4）其他服務(wù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情及乙方成本等因素進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方。

三、費(fèi)用支付

3.1甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

3.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3.3甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定費(fèi)用的一倍。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽要求，本合同自動(dòng)終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)

4.本合同簽訂日期及地點(diǎn)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（收費(fèi)方）名稱：____________________

丙方（第三方主體）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，為保障甲方房屋及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，乙方同意向甲方提供相關(guān)收費(fèi)服務(wù)，丙方作為第三方主體，承擔(dān)部分服務(wù)內(nèi)容，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容與分工

1.1乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障等。

（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。

（3）房屋維修服務(wù)：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維修。

1.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)：包括但不限于水電安裝、管道疏通、空調(diào)維修等。

（2）特種設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施的專(zhuān)業(yè)維護(hù)。

1.3三方應(yīng)明確各自服務(wù)范圍，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付

2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月。

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·月。

（3）專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月。

（4）特種設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·月。

2.2甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入乙方指定賬戶，丙方費(fèi)用由乙方代收并轉(zhuǎn)付。

2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，丙方費(fèi)用發(fā)票由乙方代開(kāi)。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行整改。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括但不限于定期檢查、報(bào)告制度等。

四、乙方的責(zé)任與限制

4.1乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

4.3乙方不得將甲方信息泄露給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將甲方委托給第三方。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，但不得損害甲方權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定費(fèi)用的一倍。

6.3違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽要求，本合同自動(dòng)終止。

九、總結(jié)

本合同中，甲方作為業(yè)主，擁有主導(dǎo)權(quán)，通過(guò)引入第三方丙方，優(yōu)化了服務(wù)結(jié)構(gòu)，提高了服務(wù)質(zhì)量。甲方權(quán)益得到保障，同時(shí)乙方和丙方的責(zé)任更加明確，有利于提高服務(wù)效率，降低甲方維護(hù)成本。本合同旨在確保甲方房屋及其附屬設(shè)施得到全面、高效、專(zhuān)業(yè)的維護(hù)，保障甲方居住環(huán)境的安全和舒適。

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）名稱：____________________

乙方（收費(fèi)方）名稱：____________________

丙方（第三方主體）名稱：____________________

鑒于甲方作為房屋業(yè)主，為保障其物業(yè)的保值增值及居住環(huán)境的舒適性，乙方作為專(zhuān)業(yè)收費(fèi)方，負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體，將提供部分專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，以增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以下為具體條款：

一、服務(wù)內(nèi)容與分工

1.1乙方負(fù)責(zé)提供以下基本物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全保障；

（5）房屋本體及附屬設(shè)施維修。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)設(shè)施維修；

（2）高端家政服務(wù)；

（3）社區(qū)文化活動(dòng)策劃。

1.3乙方與丙方應(yīng)相互配合，共同保證甲方權(quán)益。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式

2.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月。

2.2專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.3甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)滯納金。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

四、乙方與丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方和丙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方或丙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽要求，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本