奧園珺樾府合同范例

奧園珺樾府合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并在此土地上開發(fā)建設(shè)了名為“奧園珺樾府”的住宅項目，現(xiàn)出賣方愿意將該項目中的部分住宅出售給買受方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方向買受方出售位于________________________的“奧園珺樾府”項目中的_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_________元整，作為合同履行的保證金。

2.3買受方應(yīng)在出賣方通知交付之日起_________日內(nèi)，按照本合同約定的付款比例和付款方式支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將交付的房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的房屋后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

4.1出賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵，并承諾在買受方支付全部房款后_________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

五、違約責任

5.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

5.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

5.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件

3.土地使用權(quán)證書復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.出賣方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：________________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并在此土地上開發(fā)建設(shè)了名為“奧園珺樾府”的住宅項目，為保障出賣方的合法權(quán)益，買受方同意由擔保方提供擔?！，F(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方向買受方出售位于________________________的“奧園珺樾府”項目中的_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_________元整，作為合同履行的保證金。

2.3買受方應(yīng)在出賣方通知交付之日起_________日內(nèi)，按照本合同約定的付款比例和付款方式支付剩余房款。

2.4擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向出賣方支付擔保金人民幣_________元整，作為買受方履行付款義務(wù)的擔保。

三、交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將交付的房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方交付的房屋后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

4.1出賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵，并承諾在買受方支付全部房款后_________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2擔保方在買受方未按約定支付房款的情況下，應(yīng)按照本合同約定履行擔保責任，確保出賣方權(quán)益不受損害。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1出賣方享有本合同項下標的物的所有權(quán)，有權(quán)要求買受方按照約定支付房款。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.3出賣方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

5.4出賣方有權(quán)在買受方違約的情況下，要求買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

6.2買受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，否則視為放棄權(quán)利。

6.3買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合出賣方，不得惡意拖延或阻撓。

6.4買受方在合同履行過程中，如有任何違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、擔保方的責任與權(quán)利

7.1擔保方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，確保買受方按照合同約定支付房款。

7.2擔保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)擔保資料，以確保其擔保權(quán)益。

7.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償。

八、爭議解決

8.1三方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.附件

1.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件

3.土地使用權(quán)證書復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.出賣方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

6.擔保方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件

7.其他相關(guān)文件

結(jié)語：

本合同中，第三方擔保方的介入，旨在保障出賣方的合法權(quán)益，確保買受方按照約定履行付款義務(wù)。甲方（出賣方）作為主導方，通過強化自身的權(quán)利與利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約責任及限制條款，旨在約束買受方的行為，降低交易風險。第三方擔保方的加入，進一步降低了交易風險，為甲方的權(quán)益提供了有力保障。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障出賣方在交易過程中的權(quán)益，確保其獲得預期收益。

2.通過強化自身權(quán)利，降低交易風險，維護市場秩序。

3.促進甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭優(yōu)勢，提升品牌形象。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲乙雙方提供信任基礎(chǔ)，降低交易風險。

2.保障交易安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

3.為擔保方創(chuàng)造業(yè)務(wù)機會，實現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：________________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：________________________

第三方（以下簡稱“貸款機構(gòu)”）：________________________

鑒于開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的住宅項目“奧園珺樾府”已具備銷售條件，購房者有意向購買該項目中的部分住宅，但由于購房者資金周轉(zhuǎn)原因，需要通過貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1開發(fā)商同意向購房者出售位于________________________的“奧園珺樾府”項目中的_________棟_________單元，建筑面積為_________平方米。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的總價款為人民幣_________元整（大寫：________________________）。

2.2購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向開發(fā)商支付定金人民幣_________元整。

2.3購房者同意向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款額度為_________元，用于支付剩余房款。

三、貸款事項

3.1購房者同意按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息。

3.2貸款機構(gòu)同意在購房者滿足貸款條件的情況下，為購房者提供貸款服務(wù)。

3.3貸款利率、還款方式及期限等具體事項由購房者與貸款機構(gòu)另行簽訂貸款合同。

四、交付及驗收

4.1開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將交付的房屋交付給購房者。

4.2購房者應(yīng)在收到開發(fā)商交付的房屋后_________日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1購房者享有本合同項下標的物的購房權(quán)利，開發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

5.2購房者有權(quán)在房屋交付前要求開發(fā)商提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量檢測報告等。

5.3購房者有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款。

5.4購房者在貸款利率及還款方式等方面，享有與貸款機構(gòu)協(xié)商的權(quán)利。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

6.2開發(fā)商未保證房屋質(zhì)量符合國家標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3開發(fā)商在購房者未支付足額房款前，不得擅自將房屋抵押或出售給第三方。

七、貸款機構(gòu)的責任與權(quán)利

7.1貸款機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同約定，為購房者提供貸款服務(wù)。

7.2貸款機構(gòu)有權(quán)在購房者未按時償還貸款的情況下，采取必要的法律措施。

7.3貸款機構(gòu)有權(quán)要求購房者提供貸款所需的擔?；蚱渌问降谋ＷC。

八、爭議解決

8.1三方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附件

1.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件

3.貸款合同復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.購房者身份證復印件

6.其他相關(guān)文件

結(jié)語：

本合同中，以乙方（購房者）權(quán)益為主導，旨在保障購房者能夠在購房過程中獲得最大程度的權(quán)益保障。通過強化購房者的權(quán)利條款和利益條款，確保購房者在房屋質(zhì)量、貸款條件等方面得到充分保護。同時，增加開發(fā)商的違約責任及限制條款，旨在約束開發(fā)商的行為，降低