出售房產(chǎn)合同范例

出售房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.4標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方支付購房款的方式為__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應向相關(guān)政府部門支付相關(guān)稅費。

四、違約責任

4.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.4標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方支付購房款的方式為__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為本合同交易價格的__________%。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按時支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方的擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

4.2甲方在合同履行期間，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如有違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方在合同履行期間，不得將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2如丙方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

7.3本合同因不可抗力等原因無法履行時，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.丙方擔保合同

4.其他相關(guān)證明材料

甲方權(quán)益主導的意義和目的：

甲方作為出賣方，通過引入第三方擔保方，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方在合同中享有明確的權(quán)益保障，包括要求乙方按時支付購房款、要求丙方履行擔保責任等，從而保障了甲方的經(jīng)濟利益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入不僅增強了乙方的購買信心，也降低了甲方的交易風險。丙方通過提供擔保，為乙方的購買行為提供了信用支持，有利于促進交易的順利完成。

本合同在保護甲方權(quán)益的基礎上，引入第三方擔保，實現(xiàn)了甲乙雙方的利益平衡。通過明確的條款規(guī)定，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性，有利于維護甲乙丙三方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________，乙方希望通過丙方的融資支持完成交易；甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，使用期限為__________。

1.4標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4乙方支付購房款的方式為__________。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，融資額度為本合同交易價格的__________%。

3.2丙方應在合同約定的期限內(nèi)，將融資款項支付給甲方。

3.3丙方的融資責任不因本合同的解除或終止而免除。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在合同履行期間，要求丙方按期提供融資支持。

4.3乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法按期交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2如丙方未按期提供融資支持，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

7.3本合同因不可抗力等原因無法履行時，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.丙方融資合同

4.其他相關(guān)證明材料

乙