2024年式數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃面積1.4租賃設施1.5租賃費用1.6租金支付方式2.租賃條件2.1承租方資格2.2出租方責任2.3承租方責任2.4租賃用途2.5禁止行為3.技術支持和維護3.1技術支持服務3.2維護服務3.3維修費用4.網(wǎng)絡和通信4.1網(wǎng)絡連接4.2帶寬和服務質量4.3網(wǎng)絡費用5.安全措施5.1物理安全5.2數(shù)據(jù)安全5.3安全監(jiān)控6.保險和責任6.1保險責任6.2第三方責任6.3損失賠償7.合同變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止后義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約后果8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點和機構9.3仲裁費用10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2轉讓條款11.3通知條款12.附件12.1數(shù)據(jù)中心設施清單12.2租賃費用明細表12.3技術支持服務說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.生效日期和條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同所述數(shù)據(jù)中心位于中華人民共和國省市區(qū)，擁有平方米的機房面積，提供個標準機柜的租賃服務。數(shù)據(jù)中心擁有完善的電力供應系統(tǒng)、散熱系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)和安全監(jiān)控系統(tǒng)，能夠為租賃客戶提供穩(wěn)定、安全的數(shù)據(jù)中心服務。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租賃面積承租方租賃的機柜空間為平方米，機柜數(shù)量為個。1.4租賃設施租賃設施包括但不限于：服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備、安全設備等。承租方可根據(jù)自己的需求自行配置租賃設施。1.5租賃費用租賃費用為每月元/個機柜，按月支付。租賃費用包括租金、公共照明、空調(diào)、保安、衛(wèi)生清潔等費用。1.6租金支付方式租金每月支付一次，承租方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付給出租方。2.租賃條件2.1承租方資格承租方應具備合法的法人資格或其他合法的經(jīng)營資格，并提交相關證件供出租方備案。2.2出租方責任出租方保證數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行，提供24小時不間斷的電力供應和網(wǎng)絡服務。2.3承租方責任承租方應合理使用租賃設施，不得進行違法活動，不得影響數(shù)據(jù)中心的正常運行。2.4租賃用途承租方租賃數(shù)據(jù)中心設施僅用于合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。2.5禁止行為（1）損壞數(shù)據(jù)中心設施；（2）私拉亂接電源、網(wǎng)絡線路；（3）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）進行違法活動；（5）影響數(shù)據(jù)中心正常運行的其他行為。3.技術支持和維護3.1技術支持服務出租方提供7X24小時的技術支持服務，包括故障處理、系統(tǒng)升級、安全防護等。3.2維護服務出租方負責數(shù)據(jù)中心設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的安全穩(wěn)定運行。3.3維修費用維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當導致的設施損壞除外。4.網(wǎng)絡和通信4.1網(wǎng)絡連接出租方提供標準的數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡連接服務，保證網(wǎng)絡的穩(wěn)定性和帶寬。4.2帶寬和服務質量出租方保證數(shù)據(jù)中心出口帶寬不低于MB，并保證網(wǎng)絡服務質量滿足承租方的業(yè)務需求。4.3網(wǎng)絡費用網(wǎng)絡費用為每月元/個機柜，包含在租賃費用內(nèi)。5.安全措施5.1物理安全數(shù)據(jù)中心設有24小時保安巡邏，進出需進行身份驗證和登記。5.2數(shù)據(jù)安全出租方采取有效的數(shù)據(jù)安全措施，包括數(shù)據(jù)備份、防火墻、入侵檢測等，保障承租方數(shù)據(jù)的安全。5.3安全監(jiān)控數(shù)據(jù)中心設有完善的監(jiān)控系統(tǒng)，對數(shù)據(jù)中心內(nèi)的關鍵區(qū)域進行24小時監(jiān)控。6.保險和責任6.1保險責任出租方應購買適當?shù)谋ｋU，保障數(shù)據(jù)中心設施的安全，如發(fā)生意外導致設施損壞，出租方應承擔相應的維修費用。6.2第三方責任如因第三方原因導致數(shù)據(jù)中心設施損壞或承租方損失，出租方應協(xié)助承租方追究第三方責任。6.3損失賠償如出租方未履行合同義務，導致承租方損失，出租方應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1違約行為如出租方未按照合同約定提供租賃設施或服務，或承租方未按照合同約定支付租金，均視為違約行為。8.2違約后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應按照實際損失金額的倍向對方支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為中華人民共和國省市，仲裁機構為仲裁委員會。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院具有管轄權。11.其他條款11.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2轉讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。11.3通知條款雙方應以書面形式相互通知與合同有關的重要事項。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.附件12.1數(shù)據(jù)中心設施清單12.2租賃費用明細表12.3技術支持服務說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.生效日期和條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）承租方支付首月租金；（3）出租方提供租賃設施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險機構等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任應由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方責任的任何部分，除非甲乙方存在故意或重大過失。2.第三方介入情況說明2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成合同的簽訂或履行，中介方的責任應由中介方自行承擔。甲乙方應謹慎選擇中介方，并對其行為進行監(jiān)督。2.2維修服務提供商介入當數(shù)據(jù)中心設施出現(xiàn)故障需要維修時，甲乙方可以選擇維修服務提供商進行維修。維修服務提供商的維修質量應符合行業(yè)標準，且甲乙方應對其維修行為進行監(jiān)督。2.3保險機構介入甲乙方應購買適當?shù)谋ｋU，保障數(shù)據(jù)中心設施的安全。保險機構的責任應由保險機構自行承擔。甲乙方應妥善保管保險合同和相關文件。3.第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任的上限不應超過第三方從甲乙方獲得的收益。3.2第三方責任證明甲乙方有權要求第三方提供責任限額的證明文件。第三方應予以配合，提供相關證明文件。4.甲乙方義務4.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2甲乙方應妥善保管與第三方相關的合同文件、證明文件等，以備不時之需。4.3甲乙方應在第三方介入時，及時通知對方，并與其協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。5.第三方義務5.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相應服務或商品，并保證其質量符合行業(yè)標準。5.2第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容或收費標準。5.3第三方應在提供服務或商品后，向甲乙方提供相應的服務或商品證明文件。6.爭議解決6.1如第三方未按照合同約定提供服務或商品，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.法律適用和管轄7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院具有管轄權。8.其他條款8.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2轉讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。8.3通知條款雙方應以書面形式相互通知與合同有關的重要事項。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。9.附件9.1第三方服務或商品證明文件9.2第三方責任限額證明文件10.簽署頁10.1甲乙方簽署10.2第三方簽署11.生效日期和條件11.1合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。11.2合同生效條件（1）甲乙方與第三方簽署合同；（2）甲乙方支付第三方服務或商品費用；（3）第三方提供服務或商品。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設施清單詳細列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.附件二：租賃費用明細表詳細列出租金計算方式、租金支付明細、其他費用明細等信息。3.附件三：技術支持服務說明詳細說明技術支持服務的范圍、服務時間、服務響應時間等信息。4.附件四：第三方服務或商品證明文件第三方提供的服務或商品的相關證明文件，如資質證書、合格證書等。5.附件五：第三方責任限額證明文件第三方提供的責任限額證明文件，如保險單據(jù)等。6.附件六：維修服務記錄記錄維修服務的次數(shù)、時間、維修內(nèi)容等信息。7.附件七：保險合同和相關文件保險合同以及相關的保險條款、保險費用明細等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用租賃設施；（3）未按約定提供技術支持服務；（4）第三方未按約定提供服務或商品；（5）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。2.違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此造成的損失；（3）支付因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付租金，視為違約行為。出租方有權要求甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領域，包括領土、領海和領空。2.法人：指依法成立，具有