2024年式數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃面積1.4租賃設(shè)施1.5租賃費(fèi)用1.6租金支付方式2.租賃條件2.1承租方資格2.2出租方責(zé)任2.3承租方責(zé)任2.4租賃用途2.5禁止行為3.技術(shù)支持和維護(hù)3.1技術(shù)支持服務(wù)3.2維護(hù)服務(wù)3.3維修費(fèi)用4.網(wǎng)絡(luò)和通信4.1網(wǎng)絡(luò)連接4.2帶寬和服務(wù)質(zhì)量4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.安全措施5.1物理安全5.2數(shù)據(jù)安全5.3安全監(jiān)控6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2第三方責(zé)任6.3損失賠償7.合同變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3終止后義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約后果8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2轉(zhuǎn)讓條款11.3通知條款12.附件12.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3技術(shù)支持服務(wù)說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.生效日期和條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述本合同所述數(shù)據(jù)中心位于中華人民共和國省市區(qū)，擁有平方米的機(jī)房面積，提供個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜的租賃服務(wù)。數(shù)據(jù)中心擁有完善的電力供應(yīng)系統(tǒng)、散熱系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和安全監(jiān)控系統(tǒng)，能夠?yàn)樽赓U客戶提供穩(wěn)定、安全的數(shù)據(jù)中心服務(wù)。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。1.3租賃面積承租方租賃的機(jī)柜空間為平方米，機(jī)柜數(shù)量為個(gè)。1.4租賃設(shè)施租賃設(shè)施包括但不限于：服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備等。承租方可根據(jù)自己的需求自行配置租賃設(shè)施。1.5租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月元/個(gè)機(jī)柜，按月支付。租賃費(fèi)用包括租金、公共照明、空調(diào)、保安、衛(wèi)生清潔等費(fèi)用。1.6租金支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.租賃條件2.1承租方資格承租方應(yīng)具備合法的法人資格或其他合法的經(jīng)營資格，并提交相關(guān)證件供出租方備案。2.2出租方責(zé)任出租方保證數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運(yùn)行，提供24小時(shí)不間斷的電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。2.3承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。2.4租賃用途承租方租賃數(shù)據(jù)中心設(shè)施僅用于合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。2.5禁止行為（1）損壞數(shù)據(jù)中心設(shè)施；（2）私拉亂接電源、網(wǎng)絡(luò)線路；（3）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）影響數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行的其他行為。3.技術(shù)支持和維護(hù)3.1技術(shù)支持服務(wù)出租方提供7X24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，包括故障處理、系統(tǒng)升級(jí)、安全防護(hù)等。3.2維護(hù)服務(wù)出租方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。3.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外。4.網(wǎng)絡(luò)和通信4.1網(wǎng)絡(luò)連接出租方提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接服務(wù)，保證網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和帶寬。4.2帶寬和服務(wù)質(zhì)量出租方保證數(shù)據(jù)中心出口帶寬不低于MB，并保證網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量滿足承租方的業(yè)務(wù)需求。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用為每月元/個(gè)機(jī)柜，包含在租賃費(fèi)用內(nèi)。5.安全措施5.1物理安全數(shù)據(jù)中心設(shè)有24小時(shí)保安巡邏，進(jìn)出需進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記。5.2數(shù)據(jù)安全出租方采取有效的數(shù)據(jù)安全措施，包括數(shù)據(jù)備份、防火墻、入侵檢測等，保障承租方數(shù)據(jù)的安全。5.3安全監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)中心設(shè)有完善的監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的關(guān)鍵區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障數(shù)據(jù)中心設(shè)施的安全，如發(fā)生意外導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心設(shè)施損壞或承租方損失，出租方應(yīng)協(xié)助承租方追究第三方責(zé)任。6.3損失賠償如出租方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為如出租方未按照合同約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)，或承租方未按照合同約定支付租金，均視為違約行為。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的倍向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為中華人民共和國省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。11.其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.附件12.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表12.3技術(shù)支持服務(wù)說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.生效日期和條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）承租方支付首月租金；（3）出租方提供租賃設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的任何部分，除非甲乙方存在故意或重大過失。2.第三方介入情況說明2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成合同的簽訂或履行，中介方的責(zé)任應(yīng)由中介方自行承擔(dān)。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇中介方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2維修服務(wù)提供商介入當(dāng)數(shù)據(jù)中心設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修時(shí)，甲乙方可以選擇維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且甲乙方應(yīng)對(duì)其維修行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入甲乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保障數(shù)據(jù)中心設(shè)施的安全。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任應(yīng)由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。甲乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)合同和相關(guān)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過第三方從甲乙方獲得的收益。3.2第三方責(zé)任證明甲乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。第三方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)證明文件。4.甲乙方義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、證明文件等，以備不時(shí)之需。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并與其協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)或商品后，向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或商品證明文件。6.爭議解決6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.法律適用和管轄7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生訴訟，合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。8.其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。9.附件9.1第三方服務(wù)或商品證明文件9.2第三方責(zé)任限額證明文件10.簽署頁10.1甲乙方簽署10.2第三方簽署11.生效日期和條件11.1合同生效日期本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。11.2合同生效條件（1）甲乙方與第三方簽署合同；（2）甲乙方支付第三方服務(wù)或商品費(fèi)用；（3）第三方提供服務(wù)或商品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金計(jì)算方式、租金支付明細(xì)、其他費(fèi)用明細(xì)等信息。3.附件三：技術(shù)支持服務(wù)說明詳細(xì)說明技術(shù)支持服務(wù)的范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等信息。4.附件四：第三方服務(wù)或商品證明文件第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)證明文件，如資質(zhì)證書、合格證書等。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明文件第三方提供的責(zé)任限額證明文件，如保險(xiǎn)單據(jù)等。6.附件六：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。7.附件七：保險(xiǎn)合同和相關(guān)文件保險(xiǎn)合同以及相關(guān)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃設(shè)施；（3）未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)；（4）第三方未按約定提供服務(wù)或商品；（5）違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此造成的損失；（3）支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空。2.法人：指依法成立，具有