2024年建筑施工質(zhì)量保證金保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工質(zhì)量保證金保函本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1建筑施工質(zhì)量保證金保函1.2合同雙方1.3保證金1.4保函1.5有效期1.6違約1.7索賠第二條保證金的繳納與退還2.1繳納保證金2.2退還保證金條件2.3退還保證金流程第三條保函的申請(qǐng)與開具3.1申請(qǐng)保函3.2開具保函3.3保函的金額3.4保函的期限第四條保函的履行與監(jiān)督4.1保函的履行4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3保函的變更4.4保函的終止第五條保證金的使用與管理5.1保證金的使用5.2保證金的利息5.3保證金的監(jiān)管第六條違約責(zé)任6.1承包商的違約6.2發(fā)包商的違約6.3違約的解決方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除條件8.3合同解除后的處理第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓的有效性第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1通知13.2合同的副本13.3附件第十四條完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性14.3合同的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1建筑施工質(zhì)量保證金保函1.2合同雙方甲方：指合同約定的發(fā)包商。乙方：指合同約定的承包商。1.3保證金保證金是指為保證乙方履行合同約定義務(wù)，由乙方繳納給甲方的金額，作為乙方按期完成工程、保證工程質(zhì)量和辦理工程移交的擔(dān)保。1.4保函保函是指乙方按照甲方要求向甲方提供的，具有法律效力的書面擔(dān)保文件，承諾在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，由乙方支付相應(yīng)的賠償。1.5有效期保函的有效期自保函開具之日起至合同約定的工程竣工日期后六個(gè)月止。1.6違約違約是指乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.7索賠索賠是指甲方在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定和有關(guān)法律法規(guī)，向乙方提出的要求賠償損失的權(quán)利。第二條保證金的繳納與退還2.1繳納保證金乙方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求向甲方繳納保證金。2.2退還保證金條件乙方按照合同約定履行完畢義務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.3退還保證金流程甲方在收到乙方提交的退還保證金申請(qǐng)后，按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)，審核無誤后予以退還。第三條保函的申請(qǐng)與開具3.1申請(qǐng)保函乙方在簽訂合同后，向甲方申請(qǐng)開具保函。3.2開具保函甲方在審核乙方提交的申請(qǐng)材料無誤后，向乙方開具保函。3.3保函的金額保函的金額為合同約定的保證金金額。3.4保函的期限保函的期限為合同約定的工程竣工日期后六個(gè)月。第四條保函的履行與監(jiān)督4.1保函的履行乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3保函的變更如需變更保函，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行變更。4.4保函的終止保函在合同約定的工程竣工日期后六個(gè)月內(nèi)，自動(dòng)終止。第五條保證金的使用與管理5.1保證金的使用保證金僅用于乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，支付甲方損失賠償。5.2保證金的利息保證金的利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算，歸甲方所有。5.3保證金的監(jiān)管保證金應(yīng)由甲方進(jìn)行監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩５诹鶙l違約責(zé)任6.1承包商的違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)要求乙方支付賠償，并有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.2發(fā)包商的違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償，并有權(quán)依法解除合同。6.3違約的解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；（2）簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）通知合同涉及的第三方。9.3轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條其他條款13.1通知雙方通過書面形式相互通知，通知事項(xiàng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同的副本雙方各自保留合同正本一份，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）合同雙方的有效證件副本；（2）合同約定的工程圖紙、技術(shù)文件等。第十四條完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。14.3合同的補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同約定的工程項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方范圍（1）為本合同約定的工程項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)的單位；（2）為本合同約定的工程項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的單位；（3）為本合同約定的工程項(xiàng)目提供材料的供應(yīng)商；（4）為本合同約定的工程項(xiàng)目進(jìn)行施工分包的單位；（5）其他與本合同約定的工程項(xiàng)目有直接或間接關(guān)系的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，享有如下權(quán)利：（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；（2）獲得合同約定的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面的保障；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出索賠。2.3第三方義務(wù)第三方根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定完成各自的工作內(nèi)容；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保各方在合同履行過程中相互配合，共同完成工程目標(biāo)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理，確保第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的工程總價(jià)款的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式如下：（1）第三方按照合同約定完成各自的工作內(nèi)容后，甲乙雙方按照約定的比例支付第三方責(zé)任限額；（2）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)按照約定的比例扣除第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的處理方式第三方違約的處理方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商解除。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息的定義第三方保密信息是指第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.3第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1第三方介入的法律適用本合同及其附件適用于中華人民共和國法律。9.2第三方介入的合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條第三方介入的合同生效、變更與終止10.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同雙方的有效證件副本附件2：合同約定的工程圖紙附件3：技術(shù)文件附件4：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件5：安全規(guī)定附件6：進(jìn)度計(jì)劃附件7：付款方式及時(shí)間表附件8：保函格式附件9：保證金繳納憑證附件10：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件12：爭(zhēng)議解決方式附件13：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.甲方未能按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。4.甲方未能提供合同約定的施工條件。5.甲方未能按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。6.第三方未能按照合同約定完成其工作內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付乙方工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑施工質(zhì)量保證金保函：指乙方為了保證工程質(zhì)量，向甲方提供的一種書面擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行