生物醫(yī)藥產業(yè)房產交易合同模板

生物醫(yī)藥產業(yè)房產交易合同模板合同編號：__________一、甲方（出售方）：1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯系電話：________________1.5電子郵箱：________________1.6稅務登記證號：________________1.7開戶銀行：________________1.8賬號：________________二、乙方（購買方）：2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯系電話：________________2.5電子郵箱：________________2.6稅務登記證號：________________2.7開戶銀行：________________2.8賬號：________________第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產是指甲方擁有的位于________________的房產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及附屬物品等。1.2標的房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。1.3甲方應向乙方出示標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協商確定標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付交易價格的____%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。2.3剩余的交易價格，乙方應在與甲方辦理完標的房產過戶手續(xù)后，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余的交易價格。第四條合同的履行與違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件：房產證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.標的房產相關照片及資料：包括建筑物、土地、附屬設施等。4.定金收據及支付憑證。5.交易價格支付憑證。6.過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請書、身份證明文件、房產證等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付標的房產。未能協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付交易價格。未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥產業(yè)：指以生物技術為基礎，從事醫(yī)藥產品、醫(yī)療器械等的研發(fā)、生產和銷售的產業(yè)。2.房產交易：指房屋買賣、交換或者其他形式的轉讓房屋所有權的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。4.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標的房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付標的房產。2.問題：甲方未能協助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因此產生的相關費用。3.問題：標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應承擔因此產生的全部責任，包括但不限于賠