商業(yè)街運(yùn)營(yíng)規(guī)范

商業(yè)街運(yùn)營(yíng)規(guī)范合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)街的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為商業(yè)街的商戶，雙方為平等的主體，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，就乙方在商業(yè)街經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)營(yíng)范圍1.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳浇?jīng)營(yíng)的具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、娛樂(lè)等）1.2乙方須按照甲方提供的商業(yè)街運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金發(fā)票。四、經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)街運(yùn)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)商業(yè)街的形象和聲譽(yù)。4.2乙方不得在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參與商業(yè)街組織的各類營(yíng)銷活動(dòng)，共同提升商業(yè)街的知名度和影響力。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全和正常使用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)街運(yùn)營(yíng)規(guī)范手冊(cè)2.商戶租賃合同3.租金支付憑證4.商業(yè)街設(shè)施使用指南5.商業(yè)街營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃6.商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議7.商業(yè)街安全管理制度8.商業(yè)街商戶服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方在商業(yè)街內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按甲方要求參與營(yíng)銷活動(dòng)的，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定提供公共服務(wù)設(shè)施的，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定維護(hù)商業(yè)街形象的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)街的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商。2.乙方：指商業(yè)街的商戶。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)街經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合商業(yè)街定位的，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，直至解除合同。3.乙方違法經(jīng)營(yíng)或損害商業(yè)街形象的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方與乙方簽訂租賃合同，乙方在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營(yíng)。2.甲方提供商業(yè)街運(yùn)營(yíng)規(guī)范，乙方按照規(guī)范經(jīng)營(yíng)。3.乙方參與甲方組織的營(yíng)銷活動(dòng)，共同提升商