產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及面積1.1乙方租賃甲方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)，租賃面積為_(kāi)___平方米。具體租賃物業(yè)的名稱(chēng)、位置、面積等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息2.附件二：租賃物業(yè)平面圖3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.附件四：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.附件五：甲方資質(zhì)證明文件6.附件六：乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月底前支付下一個(gè)月租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方未按照本合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或其他問(wèn)題。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未按照本合同約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：甲方可以要求乙方按照約定使用物業(yè)，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除本合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如甲方不履行義務(wù)，