體育賽事紀(jì)念品店租賃協(xié)議

體育賽事紀(jì)念品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃的店鋪位于__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每三個月支付一次，預(yù)付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，須按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品及國家明令禁止的商品。4.2乙方經(jīng)營范圍為：__________。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但須符合消防、安全等有關(guān)部門的規(guī)定，并在裝修前將方案報甲方審批。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，提供乙方正常經(jīng)營所需的設(shè)施和服務(wù)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時支付租金。7.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方的經(jīng)營活動如有違法情況，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)資質(zhì)證明文件3.裝修方案審批文件4.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的店鋪設(shè)施和服務(wù)清單6.租金支付憑證7.店鋪物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃條件或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方無故提高租金，影響乙方經(jīng)營成本。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方經(jīng)營范圍超出了雙方約定的范圍。5.乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)店鋪原狀，或損壞店鋪未承擔(dān)修復(fù)費用。6.乙方經(jīng)營活動違法，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動范圍。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修問題：發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.經(jīng)營范圍變更問題：如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.裝修維修問題：裝修前應(yīng)提交方案并獲甲方審批，租賃期滿后按約定恢復(fù)原狀。5.違法經(jīng)營問題：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同。五、所有