印刷包裝廠房租賃

印刷包裝廠房租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的印刷包裝廠房，且乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房及面積1.2廠房的實(shí)際面積為____平方米，乙方可根據(jù)實(shí)際需要使用廠房內(nèi)的空間。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，按照甲方提供的廠房使用說明進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。（1）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌膹S房及設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）租賃期滿后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)備設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)因生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房平面圖3.環(huán)保審批文件4.安全生產(chǎn)許可文件5.廠房使用說明6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方提供的廠房使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致廠房及設(shè)備設(shè)施損壞，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，導(dǎo)致環(huán)境污染，屬于違約行為。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方提供的廠房使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致廠房及設(shè)備設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房使用說明進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。3.問題：乙方未按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場