2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽第一條：店鋪基本信息1.1：店鋪名稱1.2：店鋪地址1.3：店鋪面積第二條：轉(zhuǎn)租方信息2.1：轉(zhuǎn)租方名稱2.2：轉(zhuǎn)租方地址2.3：轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式第三條：承租方信息3.1：承租方名稱3.2：承租方地址3.3：承租方聯(lián)系方式第四條：轉(zhuǎn)租期限4.1：轉(zhuǎn)租起始日期4.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第五條：租金及支付方式5.1：租金金額5.2：租金支付周期5.3：租金支付方式第六條：店鋪使用范圍6.1：店鋪經(jīng)營范圍6.2：店鋪使用條件第七條：維修責任7.1：轉(zhuǎn)租方維修責任7.2：承租方維修責任第八條：水電費用8.1：水電費用承擔方8.2：水電費用支付方式第九條：合同終止9.1：合同終止條件9.2：合同終止后的處理方式第十條：違約責任10.1：轉(zhuǎn)租方違約責任10.2：承租方違約責任第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：仲裁解決第十二條：合同的變更和解除12.1：合同變更條件12.2：合同解除條件第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：其他約定14.1：店鋪轉(zhuǎn)讓事宜14.2：店鋪裝修事宜14.3：合同的復(fù)印、傳真和電子版本第一部分：合同如下：第一條：店鋪基本信息1.1：店鋪名稱：X服飾店1.2：店鋪地址：中國上海市浦東新區(qū)路號1.3：店鋪面積：150平方米第二條：轉(zhuǎn)租方信息2.1：轉(zhuǎn)租方名稱：X服飾有限公司2.2：轉(zhuǎn)租方地址：中國上海市浦東新區(qū)路號第三條：承租方信息3.1：承租方名稱：X個體工商戶3.2：承租方地址：中國上海市浦東新區(qū)路號第四條：轉(zhuǎn)租期限4.1：轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日4.2：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2029年12月31日第五條：租金及支付方式5.1：租金金額：每月人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）5.2：租金支付周期：按月支付5.3：租金支付方式：承租方每月5日前將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶第六條：店鋪使用范圍6.1：店鋪經(jīng)營范圍：服飾零售6.2：店鋪使用條件：承租方必須按照店鋪原有經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)第八條：水電費用8.1：水電費用承擔方：承租方8.2：水電費用支付方式：承租方每月末將水電費用支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶第九條：合同終止9.1：合同終止條件：(1)合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；(2)承租方嚴重違反合同條款，經(jīng)轉(zhuǎn)租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2：合同終止后的處理方式：(1)合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)；(2)轉(zhuǎn)租方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)，向承租方退還已支付的押金；(3)合同終止后的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條：違約責任10.1：轉(zhuǎn)租方違約責任：(1)轉(zhuǎn)租方未按照約定提供店鋪，應(yīng)向承租方支付違約金；(2)轉(zhuǎn)租方未按照約定提供店鋪設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2：承租方違約責任：(1)承租方未按照約定支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付違約金；(2)承租方未按照約定使用店鋪，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2：調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向上海市浦東新區(qū)人民法院申請調(diào)解；11.3：仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起仲裁。第十二條：合同的變更和解除12.1：合同變更條件：(1)雙方協(xié)商一致；(2)因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；(3)其他雙方認為需要變更的情形。12.2：合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致；(2)承租方嚴重違反合同條款，經(jīng)轉(zhuǎn)租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；13.2：保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1：店鋪轉(zhuǎn)讓事宜：如承租方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前X個月通知轉(zhuǎn)租方，并經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意；14.2：店鋪裝修事宜：承租方進行店鋪裝修，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；14.3：合同的復(fù)印、傳真和電子版本：雙方均承認合同的復(fù)印、傳真和電子版本與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、維修方、保險方等。2.2：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條：第三方責任3.1：第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。3.2：第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方選擇與解除4.1：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2：甲乙方均有權(quán)在提前通知對方的前提下，解除與第三方的合同。第五條：第三方費用5.1：第三方費用包括但不限于服務(wù)費、材料費、運輸費等，由甲乙方按約定承擔。5.2：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條：第三方責任限額6.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用責任限額。6.2：如第三方責任限額未在合同中約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙方、丙方均為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。7.2：第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由各方自行解決。第八條：第三方違約處理8.1：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2：甲乙方在第三方違約后，仍有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。第九條：第三方信息披露9.1：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。9.2：第三方如隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。第十條：第三方合規(guī)與合法性10.1：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。10.2：如第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。第十一條：第三方保險11.1：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的保險保障。11.2：第三方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按保險合同約定向甲乙方索賠。第十二條：第三方盡職調(diào)查12.1：甲乙方應(yīng)在簽訂合同前，對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力。12.2：甲乙方如未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條：第三方合同的簽訂與履行13.1：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報雙方備案，并按照合同約定履行。13.2：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同約定的權(quán)益得到實現(xiàn)。第十四條：第三方退出與替代14.1：第三方如因故退出合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。14.2：第三方如未能按照約定履行合同，甲乙方有權(quán)解除合同，并尋找替代方。第十五條：第三方檔案管理15.1：甲乙方應(yīng)建立第三方檔案，保存與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等資料。15.2：甲乙方應(yīng)確保第三方檔案的完整性和保密性。第十六條：第三方評價與反饋16.1：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進行評價與反饋，以持續(xù)改進合同履行質(zhì)量。16.2：甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，增進相互了解與信任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：裝修許可證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保險單據(jù)附件八：盡職調(diào)查報告附件九：合同履行監(jiān)督記錄附件十：第三方評價反饋表附件一的說明：店鋪平面圖是店鋪的基本布局圖，展示了店鋪的各個區(qū)域和尺寸，供雙方了解店鋪空間結(jié)構(gòu)。附件二的說明：店鋪設(shè)施清單列出了店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬，供雙方確認和管理。附件三的說明：租金支付憑證是承租方支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四的說明：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是承租方和轉(zhuǎn)租方之間關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)讓的條件、價格和方式等。附件五的說明：裝修許可證明是承租方進行店鋪裝修所需的許可證明，證明了裝修的合法性。附件六的說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和責任等。附件七的說明：保險單據(jù)是甲乙雙方為第三方提供的保險單據(jù)，證明了保險的有效性。附件八的說明：盡職調(diào)查報告是甲乙方對第三方進行的盡職調(diào)查的結(jié)果，包括了第三方的信譽、財務(wù)狀況、經(jīng)營能力等信息。附件九的說明：合同履行監(jiān)督記錄是甲乙方對合同履行過程進行監(jiān)督的記錄，包括了履行的時間、地點、內(nèi)容等信息。附件十的說明：第三方評價反饋表是甲乙方對第三方履行合同的質(zhì)量進行評價和反饋的表格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.承租方未按約定時間支付租金。2.轉(zhuǎn)租方未按約定提供店鋪設(shè)施。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)。責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)租的協(xié)議，包括了轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等條款。2.轉(zhuǎn)租方：指將店鋪轉(zhuǎn)租給