房地產檔案保存法

房地產檔案保存法合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有房地產檔案的保存權利，并愿意將該權利授權給乙方進行管理和服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條合同標的甲方向乙方授權的房地產檔案包括：（詳細描述）第二條授權范圍1.乙方在授權范圍內對甲方房地產檔案進行保存、管理和提供查詢服務。2.乙方不得將檔案內容泄露給第三方，除非法律法規(guī)或甲方授權。3.乙方應確保檔案的安全、完整和準確。第三條授權期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則合同將自動續(xù)約____年。第四條費用及支付1.乙方應向甲方支付授權費用，具體金額和支付方式如下：（1）固定費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）變動費用：根據(jù)實際查詢次數(shù)和范圍，按雙方約定的標準計算。2.甲方應在合同生效后____個工作日內支付首次授權費用。3.乙方應在提供服務后____個工作日內向甲方開具發(fā)票。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.若乙方未經甲方同意，泄露檔案內容給第三方，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產檔案保存法合同模板2.授權費用明細表3.合同履行時間表4.違約金計算公式5.補充協(xié)議模板6.檔案保存與管理規(guī)范7.檔案查詢服務操作手冊8.合同履行過程中的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付授權費用2.乙方未按約定范圍泄露檔案內容3.乙方未確保檔案的安全、完整和準確4.甲方未按約定時間提供檔案材料5.甲方未履行合同約定的其他義務6.乙方未按約定時間提供查詢服務7.乙方未按約定標準計算變動費用8.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房地產檔案：指與房地產權利、利益相關的各類文件和資料，包括房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。2.授權范圍：指乙方在合同約定的條件下，對甲方房地產檔案進行保存、管理和提供查詢服務的范圍。3.授權費用：指甲方支付給乙方的合同履行費用，包括固定費用和變動費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約賠償金額。5.合同履行地：指本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項所在地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付授權費用：乙方應與甲方溝通，督促其按時支付，必要時可依法采取措施。2.乙方泄露檔案內容：甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任和相應法律責任。3.檔案安全、完整和準確性問題：乙方應加強檔案管理，完善安全防護措施，確保檔案不受損壞。4.甲方未提供檔案材料：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供，影響合同履行的，可依法采取措施。5.查詢服務操作問題：乙方應提供培訓和指導，確保甲方掌握正確的查詢方法。6.費用計算標準問題：乙方應按照合同約定標準計算，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與檔案管理機構簽訂，授權管理房地產檔案。2.物業(yè)管理公司與檔案管理機構簽訂，授權管理物業(yè)管理檔案。3.金融機構與檔案管理機構簽訂，授權管理客戶房地產貸款檔案。4.政府相關部門與檔案管理機構簽訂，授權管理公共房地產檔案。5.