國際貿(mào)易二手房交易協(xié)議

國際貿(mào)易二手房交易協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋名稱：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋類型：____________________3.5房屋所有權(quán)證號：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買賣方擁有的上述房屋。4.2支付方式：（1）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。（2）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。五、交房及過戶5.1交房時間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給買方。5.2過戶費用：過戶費用（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。6.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明文件4.支付憑證5.過戶費用明細(xì)6.房屋交易稅費計算公式7.房屋交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方提供的房屋與約定不符3.買方未按約定時間支付房款4.買方未履行過戶手續(xù)5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.國際貿(mào)易：指的是跨越國界的商品和服務(wù)的買賣活動。2.二手房交易：指的是已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，再次進入市場進行交易的房屋。3.定金：為確保合同的履行，買方在簽訂合同時預(yù)付的一部分款項。4.違約金：當(dāng)一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：溝通了解原因，要求賣方盡快交付。按照違約金條款向賣方主張違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：要求賣方解釋并糾正不符之處。嚴(yán)重不符時，有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。3.買方延遲支付房款：催促買方盡快支付，說明延遲付款的違約后果。按照違約金條款向買方主張違約金。4.買方未履行過戶手續(xù)：提醒買方履行過戶手續(xù)，提供必要幫助。買方拒不履行時，依法解除合同，并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.國內(nèi)個人或企業(yè)出售二手房給國外個人或企業(yè)。2.國外個人或企業(yè)購