古建筑物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)

古建筑物業(yè)招投標(biāo)注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為古建筑物的業(yè)主，擁有該古建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)，并擬對(duì)古建筑物的物業(yè)管理進(jìn)行招投標(biāo)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意參加該古建筑物的物業(yè)管理招投標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)范圍1.1本次招投標(biāo)的范圍包括古建筑物的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）古建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）古建筑物的安全保衛(wèi)工作；（3）古建筑物的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；（4）古建筑物的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)；（5）古建筑物的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供上述范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。二、招投標(biāo)程序2.1甲方應(yīng)在招投標(biāo)文件中明確本次招投標(biāo)的要求、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等事項(xiàng)。（1）投標(biāo)書(shū)；（2）乙方企業(yè)資質(zhì)證明；（3）乙方物業(yè)管理服務(wù)方案；（4）乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)；（5）乙方對(duì)本合同條款的確認(rèn)。2.3甲方收到乙方投標(biāo)文件后，應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績(jī)；（2）乙方物業(yè)管理服務(wù)方案的科學(xué)性、合理性和可行性；（3）乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的合理性；（4）乙方對(duì)本合同條款的響應(yīng)程度。2.4甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方評(píng)審結(jié)果。如乙方未中標(biāo)，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如乙方中標(biāo)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照投標(biāo)文件中的承諾，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證明2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)4.招投標(biāo)文件5.投標(biāo)書(shū)6.合同續(xù)簽協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未達(dá)到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.古建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)：指甲方對(duì)古建筑物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的建筑物及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等服務(wù)。3.招投標(biāo)：指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式選擇乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未達(dá)到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同條款的履行。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.古建筑物的物業(yè)管理招投標(biāo)。2.物業(yè)服務(wù)公司提供古建筑物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)古