城市餐館用地租賃合同范本

城市餐館用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________城市餐館用地租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃土地基本情況1.1土地位置：____________________（具體位置需附圖說明）1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：僅供乙方建設(shè)城市餐館使用1.4土地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的如下賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________三、租賃土地的使用與管理3.1乙方須按照甲方的要求及合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在租賃土地上建設(shè)的餐館必須符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，取得所有必要的審批手續(xù)。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)土地及餐館的日常維護(hù)和管理，確保餐館的安全、衛(wèi)生、秩序等。3.4乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因國家政策調(diào)整或政府規(guī)劃需要，導(dǎo)致租賃土地需提前收回，甲方有權(quán)解除本合同，并按實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃土地位置圖2.餐館建設(shè)規(guī)劃許可證3.餐館經(jīng)營許可證4.租金支付證明5.租賃土地使用權(quán)證明6.餐館建設(shè)項(xiàng)目審批文件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.其他與租賃土地及餐館建設(shè)相關(guān)的審批文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途，屬于違約行為。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供租賃土地，屬于違約行為。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方土地的使用時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，乙方逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，支付違約金。3.問題：租賃土地被提前收回。解決辦法：甲方應(yīng)按實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，并解除合同。4.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。五、所有應(yīng)用場景：1.