乳制品加工場(chǎng)地租賃合同

乳制品加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的乳制品加工場(chǎng)地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2甲方確保出租的場(chǎng)地符合國家有關(guān)乳制品加工的安全、衛(wèi)生及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)提供乳制品加工所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為__________期支付，即每__________月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)調(diào)乙方與有關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）遵守國家有關(guān)乳制品加工的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性和衛(wèi)生性；（4）按照合同約定向甲方支付費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乳制品加工場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.國家有關(guān)乳制品加工的安全、衛(wèi)生及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的法律法規(guī)文件6.租賃場(chǎng)地平面圖7.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，視為違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理場(chǎng)地，視為違約。5.乙方未按國家有關(guān)乳制品加工的法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.遇到乙方支付租金不及時(shí)：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時(shí)間支付租金，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.遇到乙方擅自改變場(chǎng)地用途：解決辦法：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原用途，違約金按合同約定執(zhí)行。4.遇到甲方未按約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理場(chǎng)地：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。5.遇到乙方未按國家有關(guān)乳制品加工的法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法：要求乙方立即整改，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)