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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3交付費用第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬10.2土地使用權(quán)使用年限第十一條房屋的附屬設(shè)施和裝修11.1附屬設(shè)施清單11.2裝修情況第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3稅費承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:____________1.1.2出賣人地址:____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式:____________1.1.4出賣人身份證號碼:____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱:____________1.2.2買受人地址:____________1.2.3買受人聯(lián)系方式:____________1.2.4買受人身份證號碼:____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:____________2.2房屋結(jié)構(gòu):____________(如:磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等)2.3房屋面積:____________(平方米)2.4土地使用權(quán)情況:____________(如:集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)等)第三條房屋交易價格3.1交易價格:____________(元)3.2支付方式:____________(如:現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等)3.3支付時間:____________(如:簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付首款百分之三十,交付房屋時支付剩余款項等)第四條房屋交付及驗收4.1交付時間:____________(如:簽訂合同之日起____個月后交付)4.2驗收標(biāo)準:____________(如:按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規(guī)定進行驗收)4.3交付費用:____________(如:房屋交付時,買受人應(yīng)支付的水、電、燃氣等費用)第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán):____________(如:小產(chǎn)權(quán)房、集體產(chǎn)權(quán)房等)5.2過戶手續(xù):____________(如:雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù))5.3過戶費用:____________(如:過戶手續(xù)所需支付的費用由買受人承擔(dān))第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準:____________(如:符合《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)規(guī)定)6.2保修范圍:____________(如:房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等)6.3保修期限:____________(如:自交付之日起____年內(nèi))第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約:____________(如:未能按照約定時間交付房屋,應(yīng)支付違約金)7.2買受人違約:____________(如:未能按照約定時間支付購房款,應(yīng)支付違約金)第八條爭議解決8.1爭議解決方式:____________(如:雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟)8.2爭議解決地點:____________(如:合同簽訂地)第九條合同的變更和解除9.1變更條件:____________(如:合同簽訂后,因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同)9.2解除條件:____________(如:合同簽訂后,因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除合同)第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬:____________(如:買受人)10.2土地使用權(quán)使用年限:____________(如:____年至____年)第十一條房屋的附屬設(shè)施和裝修11.1附屬設(shè)施清單:____________(如:樓梯、電梯、燃氣管道等)11.2裝修情況:____________(如:房屋已進行簡單裝修,包括墻面、地面等)第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件:____________(如:合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并提交相關(guān)部門備案后生效)12.2終止條件:____________(如:房屋交付且買受人支付完畢全部購房款后,合同終止)12.3解除條件:____________(如:合同簽訂后,因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除合同)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理:____________(如:買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費)13.2戶口遷移:____________(如:買受人應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)將戶口遷移至房屋所在地)13.3稅費承擔(dān):____________(如:買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字:____________14.2買受人簽字:____________14.3見證人簽字:____________第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等,特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件:在本合同履行過程中,如出現(xiàn)需第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入方式:第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀,不得偏袒任何一方,依法依規(guī)履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在補充協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,第三方獨立承擔(dān)責(zé)任,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性,不得干預(yù)第三方的正常工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進行確定,并在補充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方退出7.1第三方在完成委托服務(wù)后,應(yīng)按照約定方式退出本合同履行過程。7.2第三方退出后,其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1如因第三方介入需要變更或解除本合同,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,并明確第三方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方介入的相關(guān)事項,包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。10.2甲乙雙方和第三方應(yīng)簽字蓋章確認書面補充協(xié)議,作為本合同的附件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:房屋平面圖附件四:房屋現(xiàn)狀照片附件五:房屋裝修情況說明附件六:物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件七:戶口遷移相關(guān)政策附件八:稅費承擔(dān)明細表附件九:第三方服務(wù)協(xié)議附件十:補充協(xié)議附件一至附件四:用于證明房屋的基本情況和權(quán)利歸屬。附件五:用于說明房屋的裝修情況,以保障買受人對房屋狀況的知情權(quán)。附件六:用于買受人了解并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。附件七:用于買受人了解戶口遷移的相關(guān)政策,確保買受人能夠順利完成戶口遷移。附件八:用于明確買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費,避免因稅費問題產(chǎn)生的糾紛。附件九:用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件十:用于對合同的變更、解除等事項進行約定,以確保合同的履行。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定提供房屋相關(guān)證件。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定完成戶口遷移。5.第三方未能按照約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定標(biāo)準。責(zé)任認定標(biāo)準:1.出賣人違約:應(yīng)支付違約金,違約金金額為購房款總額的____%。2.買受人違約:應(yīng)支付違約金,違約金金額為購房款總額的____%。3.第三方違約:應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明:如出賣人未能按照約定時間交付房屋,買受人可要求出賣人支付違約金
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