房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)收賬款管理

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)收賬款管理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理的知名企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是一家具有較強(qiáng)資金實(shí)力和良好信譽(yù)的投資者，愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資；3.雙方本著平等互利的原則，同意就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的應(yīng)收賬款管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條應(yīng)收賬款管理范圍1.1本合同所稱(chēng)應(yīng)收賬款，是指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售過(guò)程中形成的，向購(gòu)房客戶、合作方及其他第三方所發(fā)生的債權(quán)；1.2乙方同意對(duì)甲方的應(yīng)收賬款進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、催收、訴訟等事項(xiàng)；1.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的應(yīng)收賬款資料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等文件。第二條應(yīng)收賬款管理費(fèi)用2.1乙方同意按照甲方的實(shí)際應(yīng)收賬款金額的一定比例收取管理費(fèi)用，具體比例雙方另行商定；2.2管理費(fèi)用支付方式：甲方每月支付給乙方上一個(gè)月應(yīng)收賬款管理費(fèi)用的50%，剩余50%在甲方實(shí)際收回對(duì)應(yīng)應(yīng)收賬款后支付；2.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定予以報(bào)銷(xiāo)。第三條應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1甲方保證其所提供的應(yīng)收賬款資料真實(shí)、完整、合法，對(duì)于因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)；3.2乙方在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施；3.3對(duì)于因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的應(yīng)收賬款損失，甲乙雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在管理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；4.2甲方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的乙方商業(yè)秘密、管理方法等予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的10%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的應(yīng)收賬款資料，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等文件。2.乙方管理的應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.乙方提供的合法、正規(guī)的發(fā)票。4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的應(yīng)收賬款資料不真實(shí)、不完整、不合法，導(dǎo)致?lián)p失的行為。2.乙方在管理過(guò)程中未按照約定履行義務(wù)，如未按期提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、未按期催收等行為。3.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，或延遲支付的行為。4.甲乙雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.應(yīng)收賬款：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售過(guò)程中形成的，向購(gòu)房客戶、合作方及其他第三方所發(fā)生的債權(quán)。2.管理費(fèi)用：指乙方按照甲方的實(shí)際應(yīng)收賬款金額的一定比例收取的費(fèi)用，用于覆蓋乙方管理應(yīng)收賬款所產(chǎn)生的成本和風(fēng)險(xiǎn)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的10%作為違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的應(yīng)收賬款資料不真實(shí)、不完整、不合法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)并采取相應(yīng)措施。2.乙方未按照約定履行管理義務(wù)：甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如果乙方仍不履行，甲方可以依法尋求其他救濟(jì)。3.甲方未按約定支付管理費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如果甲方仍不支付，乙方可以依法尋求其他救濟(jì)。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)企業(yè)，需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)