星巴克租賃合同：醫(yī)院內(nèi)

星巴克租賃合同：醫(yī)院內(nèi)合同編號：__________星巴克租賃合同：醫(yī)院內(nèi)甲方（出租方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：星巴克咖啡店2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為醫(yī)院，乙方愿意在甲方醫(yī)院內(nèi)租賃經(jīng)營咖啡店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及面積1.乙方租賃甲方醫(yī)院內(nèi)的面積為____平方米的場地開設(shè)咖啡店。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營范圍乙方在甲方醫(yī)院內(nèi)經(jīng)營咖啡店，不得經(jīng)營與醫(yī)療無關(guān)的商品。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方租賃的場地符合經(jīng)營咖啡店的要求。2.甲方應(yīng)提供乙方水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營與醫(yī)療無關(guān)的商品，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)保證咖啡店內(nèi)的衛(wèi)生和安全，如有因乙方原因?qū)е碌幕颊咄对V，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：星巴克咖啡店簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場地示意圖3.租金支付證明4.經(jīng)營范圍批準文件5.乙方經(jīng)營許可證6.甲方提供的設(shè)施清單7.違約金計算公式8.甲方醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方星巴克咖啡店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，從事與醫(yī)療無關(guān)的商品銷售。3.乙方提前終止租賃，未支付甲方違約金。4.甲方未按約定提供乙方租賃場地及相關(guān)設(shè)施。5.甲方未履行對乙方經(jīng)營情況的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，即醫(yī)院方。2.承租方：指乙方，即星巴克咖啡店。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場變化，租金需調(diào)整時，雙方可協(xié)商確定新的租金金額。2.經(jīng)營范圍問題：乙方應(yīng)嚴格按照約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，避免從事與醫(yī)療無關(guān)的商品銷售。3.違約金計算問題：違約金的具體計算方式詳見附件7。4.設(shè)施提供問題：甲方應(yīng)確保提供給乙方的設(shè)施符合經(jīng)營需求，如有問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通解決。5.經(jīng)營監(jiān)督問題：甲方應(yīng)履行對乙方經(jīng)營情況的監(jiān)督職責(zé)，確保乙方合法經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景