產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)買賣合同范本格式

產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________產(chǎn)業(yè)新城，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所售房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2.1一次性付款：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部房價(jià)。2.2.2分期付款：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），剩余房價(jià)款乙方應(yīng)按雙方約定的付款方式和期限支付。2.3乙方支付的房價(jià)款，甲方應(yīng)及時(shí)出具合法的發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合約定。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)__________個(gè)月的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)保修合同復(fù)印件6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方出售的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.甲方未履行保修責(zé)任，構(gòu)成違約。5.雙方未履行其他約定義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)新城：指具有一定規(guī)模的新城，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)，配套設(shè)施完善。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明房產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，甲方提供必要的協(xié)助，共同解決困難。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方所出