豪華二手房買賣合同范本

豪華二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的房價款。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣__________元。（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛；（3）房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾：（1）房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何爭議；（2）房屋不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛；（3）房屋交付時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。4.2買方承諾：（1）購買房屋的目的合法；（2）提供的個人信息真實有效；（3）按期支付房價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__月__日買方（蓋章）：__________年__月__日附加條款：附加條款一：房屋過戶所需的時間及費用由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：賣方承擔(dān)____%，買方承擔(dān)____%。附加條款二：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等日常費用。附加條款三：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價款。附加條款四：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房價款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.物業(yè)管理費、水電費等日常費用收費標(biāo)準(zhǔn)8.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議9.雙方協(xié)商補充的協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.賣方未按照約定交付符合要求的房屋，視為違約。3.買方未按照約定時間支付房價款，視為違約。4.買方提供虛假個人信息，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房價款：指買方支付給賣方的購買房屋的價格。4.定金：指買方在合同簽署之日起支付給賣方的一部分房價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質(zhì)量問題：買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房價款。2.房屋過戶過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.買方支付房價款困難：買方應(yīng)與賣方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛