商鋪合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

商鋪合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：_______________________第一條合同目的及背景a.本合同的目的是明確甲方與乙方在商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)等方面的權(quán)利和義務(wù)。①甲方為商鋪的出租方，乙方為承租方，雙方自愿簽訂本合同。②本合同基于雙方的平等自愿原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成。③本合同的簽訂將為雙方提供法律保障，確保商鋪的正常使用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。④本合同約定的各項(xiàng)條款對(duì)雙方具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合同。b.本合同涉及的商鋪基本信息①商鋪的具體位置、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等將在合同附件中明確列出。②甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。③乙方同意按約定的條件租賃該商鋪，并用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。④雙方確認(rèn)商鋪的使用功能符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。c.合同簽署與生效①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②雙方簽字或蓋章后，合同即具備法律效力，雙方應(yīng)按合同內(nèi)容履行義務(wù)。③若合同內(nèi)容出現(xiàn)修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。④若一方未履行合同內(nèi)容，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條商鋪?zhàn)赓U條款a.租賃期限①本合同租賃期為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。③如乙方未能按期支付租金或未按合同履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。④雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化，協(xié)商延續(xù)租期。b.租金及支付方式①商鋪?zhàn)饨馂開______________________元每月，租金支付按月結(jié)算。②租金支付時(shí)間為每月的_______________________日，乙方應(yīng)按時(shí)支付，逾期支付需支付違約金。③乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為_______________________。④若租金支付出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。c.保證金①乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為_______________________元。②保證金在合同期滿后，若乙方履行合同無任何違約，甲方應(yīng)無息退還。③若乙方未按期支付租金或有損壞商鋪設(shè)施的行為，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。④保證金在租賃期滿時(shí)如無扣除，甲方應(yīng)在_______________________日內(nèi)退還給乙方。第三條商鋪使用與維護(hù)a.商鋪的使用①乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。②乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得將商鋪的任何部分轉(zhuǎn)讓。③乙方使用商鋪期間，須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障商鋪周圍環(huán)境的正常秩序。④甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，確保其符合相關(guān)規(guī)定。b.商鋪的維護(hù)與修繕①甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。②乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部日常的清潔和小范圍修繕。③乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，若有需要變動(dòng)，必須經(jīng)甲方書面同意。④乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，避免對(duì)設(shè)施造成損壞。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.商鋪的安全保障①甲方應(yīng)提供基本的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、電力設(shè)施等，確保商鋪的基本安全。②乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和消防演練，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間的安全。③乙方須購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障商鋪內(nèi)員工及顧客的安全。④若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并按法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合相關(guān)規(guī)定。②甲方應(yīng)為乙方提供必要的支持和幫助，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。③甲方不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。④甲方應(yīng)保持商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因第三方糾紛影響乙方的使用權(quán)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守商鋪的使用規(guī)定。②乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。③乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν廪D(zhuǎn)讓商鋪。④乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來的稅費(fèi)、保險(xiǎn)及其他責(zé)任。c.保密條款①雙方均應(yīng)對(duì)本合同及履行過程中涉及的商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等保密。②除非法律規(guī)定或雙方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的商業(yè)機(jī)密泄露給第三方。③雙方在合同履行期間及履行后均需承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得公開相關(guān)信息。④違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決a.違約責(zé)任①如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的10%。②如甲方未按合同交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為月租金的10%。③如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。④如任何一方未履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。b.爭(zhēng)議解決①雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②若協(xié)商未果，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。③雙方同意，合同執(zhí)行期間發(fā)生的爭(zhēng)議仍應(yīng)繼續(xù)履行其他部分的合同內(nèi)容。④爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他條款仍然有效。第六條附加條款a.合同的修改與解除①本合同的任何修改、變更均需經(jīng)過雙方書面同意。②如發(fā)生不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。③若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因無法繼續(xù)履約，甲方有權(quán)解除合同。④解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方。b.其他約定事項(xiàng)①雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同執(zhí)行過程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議。②所有補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。③雙方承諾