房產出租合同參考范本

合同編號：__________房產出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條出租房產情況1.1甲方出租的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，具備出租條件。1.2甲方出租房產的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.3甲方承諾出租的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前_______天內支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條房產使用及維修5.1乙方須合理使用甲方出租的房產，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，愛護房屋及附屬設施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責賠償。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權定期對出租房產進行查驗，乙方應予以配合。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法定解除事由的除外。6.2甲乙雙方同意，合同變更或解除的，應書面簽署變更或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房產的真實性、合法性及有效性，確保房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。2.乙方應合理使用甲方出租的房產，愛護房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。3.租金支付、押金退還等財務事項需嚴格按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。4.任何一方不得單方面解除本合同，合同的變更或解除需書面簽署變更或解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。5.在履行合同過程中，若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。3.押金：為確保合同的履行，一方預先支付給對方的金錢，履行合同后，押金應當返還。4.房產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施，包括房屋、構筑物、場地等。5.租賃期限：指出租方將房產出租給承租方使用的期限。6.租金：指承租方為使用出租方的房產而支付的費用。7.合同解除：指合同雙方或者一方根據合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在出租房產內飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意。補充條款：乙方需保證寵物不會對房產及附屬設施造成損壞，且遵守相關寵物管理法規(guī)。2.裝修改造：乙方如需對出租房產進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方應在裝修改造過程中遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同到期或提前解除合同時，將房產恢復至租賃前的狀態(tài)。3.轉租：乙方不得將出租房產轉租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：甲方同意轉租的，乙方需與第三方簽訂轉租協(xié)議，并承擔第三方租賃期間的一切責任。4.子女就讀：乙方如需將子女就讀于房產所在區(qū)域的學校，應提前向甲方說明。補充條款：甲方應盡力協(xié)助乙方解