房屋租賃協(xié)議書（簡(jiǎn)化版）

房屋租賃協(xié)議書（簡(jiǎn)化版）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：____________第一條房屋描述1.1甲方出租的該房屋位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月_______元，每季度支付一次，每季度租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未支付的租金總額的_______%收取違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照乙方未租賃期間租金的_______%賠償乙方損失。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式和程序來解決糾紛。1.房屋維修與維護(hù)：情景描述：租期內(nèi)，如果房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要明確維修責(zé)任方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。2.租金調(diào)整：情景描述：租賃期較長(zhǎng)，市場(chǎng)租金波動(dòng)可能影響甲方利益。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)行情適當(dāng)調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。3.提前解約：情景描述：雙方可能因特殊情況需要提前終止租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約金人民幣_(tái)______元。甲方如無特殊原因不得拒絕乙方解約要求。4.轉(zhuǎn)租事宜：情景描述：乙方可能需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。5.寵物管理：情景描述：乙方可能有養(yǎng)寵物，需要明確寵物在租賃房屋內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有特殊需求，需事先征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定，承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。6.房屋交還：情景描述：租賃期滿或提前解約后，房屋的交還程序需要明確。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿或解約后的_______工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。7.法律