2024年房屋建筑工程保修合約書

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保修合約書。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程總投資：_______1.5工程開工日期：_______1.6工程竣工日期：_______第二條保修范圍和期限2.1保修范圍：本工程交付使用后，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等工程的所有設(shè)備和設(shè)施。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，為期_______年。第三條保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)按甲方要求提供維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。第四條保修條件4.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的資料和現(xiàn)場access。4.3甲方不得因乙方履行保修義務(wù)而免除或減少支付工程款項(xiàng)的義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確工程概況：在合同中詳細(xì)填寫工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、開工日期和竣工日期，確保雙方對工程基本情況有清晰的認(rèn)識。2.確定保修范圍和期限：明確保修范圍包括工程的所有設(shè)備和設(shè)施，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，為期_______年。3.明確保修責(zé)任：乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保修條件：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的資料和現(xiàn)場access。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工程驗(yàn)收：指工程完工后，甲方、乙方及有關(guān)方面依據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行的檢查、評估和確認(rèn)。2.保修期限：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程保修責(zé)任的持續(xù)時間，在此期間內(nèi)乙方應(yīng)履行保修義務(wù)。3.賠償責(zé)任：指乙方因履行合同過程中造成的甲方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。5.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定，支付給乙方的工程費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方要求提前交付工程：場合描述：由于甲方業(yè)務(wù)需求，乙方需要在合同約定的竣工日期之前交付工程。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定提前交付的時間節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的補(bǔ)償措施。若乙方提前交付工程，甲方應(yīng)按照提前交付的部分支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。2.工程變更：場合描述：在工程進(jìn)行過程中，甲方提出對工程的設(shè)計或施工方案進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：甲方提出工程變更時，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新編制工程預(yù)算，并經(jīng)雙方協(xié)商確定變更后的工程款項(xiàng)。雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.不可抗力因素影響工程進(jìn)度：場合描述：由于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對工程進(jìn)度的影響，協(xié)商確定工程延期的時間和相應(yīng)的補(bǔ)償措施。4.工程質(zhì)量爭議：場合描述：在使用過程中，甲方對工程質(zhì)量產(chǎn)生異議，需要進(jìn)行爭議解決。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行